Contact

Cillershoekstraat 4 A | Rotterdam

Vraagprijs € 319.000

Beschikbaar

Omschrijving

Grijp je kans op Zuid! Dit voormalig dubbele appartement is nu een bijzonder ruim en licht 3-laags bovenhuis met de
mogelijkheid tot het creëren van een DAKTERRAS! Deze woning valt naar eigen inzicht te verbouwen. De eerste twee
verdiepingen zijn volledig casco. De derde verdieping is op dit moment als woonruimte ingedeeld met een
keuken/woongedeelte, slaapkamer en badkamer en-suite. De mogelijkheden van dit pand zijn grenzeloos. Plan snel
een bezichtiging en ervaar zelf wat deze zee aan ruimte je te bieden heeft om al jouw woonwensen in vervulling te
laten gaan!

Locatie:
De woning is gesitueerd in de Tarwewijk en ligt ideaal ten opzichte van metrostation Maashaven, het grote Zuiderpark
en winkelcentrum Zuidplein.
Rotterdam-Zuid groeit, bloeit en bruist. Rondom winkelcentrum Zuidplein is het Hart van Zuid in ontwikkeling en
nadert dit jaar haar voltooiing. De eerste grote mijlpaal was de oplevering van Zwembad Rotterdam, het nieuwe
Theater Zuidplein met een vestiging van Bibliotheek Rotterdam en de uitbreiding van evenementencomplex Ahoy.
De Tarwewijk is een ruim opgezette woonwijk met veel winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook leuke
buurtwinkeltjes om de hoek aan de Dordtselaan. Op het nabijgelegen Afrikaanderplein is er elke woensdag en
zaterdag een grote markt met een veelzijdig assortiment van ruim 200 kramen.
Wandelend langs de Maashaven ben je binnen 10 minuten op het beroemde Katendrecht met het Deliplein, Fenix
Food Factory en Stoomschip Rotterdam. Door de verbinding via de Rijnhavenbrug met de Wilhelminapier is het unieke
hoogstedelijke gebied met architectuur, cultuur en horeca direct bereikbaar.
Ook woon je op nog geen kwartiertje fietsen van het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Metrostation
Maashaven bevindt zich op nog geen 5 minuten lopen. De RandstadRail brengt je binnen 10 minuten naar Rotterdam
Centraal en na 39 minuten stap je uit op Den Haag Centraal.
Wil je de stad uit? Met de auto zit je binnen 10 minuten op de A15.
Dus, ben je op zoek naar een bijzonder ruim 3-laags bovenhuis in een omgeving vol energie en mogelijkheden: kom
het zelf ontdekken en grijp je kans op Zuid!

Opkoopbescherming:
In de Tarwewijk geldt de opkoopbescherming. Met de opkoopbescherming wil de gemeente Rotterdam starters en
woningzoekenden met een middeninkomen meer kansen geven voor het kopen van een woning tegen een redelijke
prijs. Opkoopbescherming betekent dat je niet kunt kopen voor de verhuur zonder vergunning, maar WEL indien je:
- particulier bent voor zelfbewoning of een woning wil kopen voor 1e of 2e graads bloed- aanverwanten (kinderen,
kleinkinderen, broer en zussen, ouders en grootouders)
- particulier bent en voor twaalf maanden of langer woont in de woning. Dan kun je de woning verhuren voor ten
hoogste twaalf maanden, zolang dit niet voor toeristische verhuur is.
- de woning wil transformeren en daarna wil doorverkopen
Op deze website valt meer informatie te vinden: rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/

Indeling:
Eigen entree vanaf de straat.

Op de eerste verdieping tref je de eerste cascoruimte aan met zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen
wat deze ruimte laat baden in het licht. De tweede verdieping bestaat uit eenzelfde cascoruimte en dito lichtinval.

Op de derde verdieping bevindt zich een ingerichte ruimte met keuken/woongedeelte, keuken in hoekopstelling en opstelplaats voor de Cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime slaapgedeelte, met veel kastruimte en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Bekijk de plattegronden voor alle afmetingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932
- Oppervlakte ca. 132 m2
- Voorzien van enkele beglazing in de voorgevel en kunststof kozijnen in de achtergevel
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras
- Verwarming middels CV ketel
- Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage € 100,-
- Ouderdomsclausule van toepassing
- De woning zal, afgezien van de 3e verdieping, casco opgeleverd worden
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1932
  • kosten koper
  • tv kabel, dakraam,
  • in overleg
  • 21-06-2022
  • 28-11-2022

Gebieden

  • 132 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?