Contact

Cillershoekstraat 4 B | Rotterdam

Vraagprijs € 285.000

Beschikbaar

Omschrijving

Dit dubbele appartement op de begane grond is absoluut een bezoekje waard! Deze voormalige winkel met
kelderruimte en tuin kan jouw nieuwe droomwoning worden. Dit casco appartement valt volledig naar eigen inzicht te
verbouwen. De mogelijkheden van dit pand zijn grenzeloos, dus plan snel de bezichtiging en bekijk of jij jouw plannen
hier kunt gaan realiseren!

Locatie:
De appartementen zijn gesitueerd in de Tarwewijk en liggen ideaal ten opzichte van metrostation Maashaven, het
grote Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein.
Rotterdam-Zuid groeit, bloeit en bruist. Rondom winkelcentrum Zuidplein is het Hart van Zuid in ontwikkeling en
nadert dit jaar haar voltooiing. De eerste grote mijlpaal was de oplevering van Zwembad Rotterdam, het nieuwe
Theater Zuidplein met een vestiging van Bibliotheek Rotterdam en de uitbreiding van evenementencomplex Ahoy.
De Tarwewijk is een ruim opgezette woonwijk met veel winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook met leuke
buurtwinkeltjes om de hoek aan de Dordtselaan. Op het nabijgelegen Afrikaanderplein is elke woensdag en zaterdag
een grote markt met een veelzijdig assortiment van ruim 200 kramen.
Wandelend langs de Maashaven ben je binnen 10 minuten op het beroemde Katendrecht met het Deliplein, Fenix
Food Factory en Stoomschip Rotterdam. Door de verbinding via de Rijnhavenbrug met de Wilhelminapier is een uniek
hoogstedelijk gebied met architectuur, cultuur en horeca direct bereikbaar.
Ook woon je op nog geen kwartiertje fietsen van het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Metrostation
Maashaven bevindt zich op nog geen 5 minuten lopen. De RandstadRail brengt je binnen 10 minuten naar Rotterdam
Centraal en na 39 minuten stap je uit op Den Haag Centraal.
Wil je de stad uit? Met de auto zit je binnen 10 minuten op de A15.

Opkoopbescherming:
In de Tarwewijk geldt de opkoopbescherming. Met de opkoopbescherming wil de gemeente Rotterdam starters en
woningzoekenden met een middeninkomen meer kansen geven voor het kopen van een woning tegen een redelijke
prijs. Opkoopbescherming betekent dat je niet kunt kopen voor de verhuur, maar WEL indien je:
- particulier bent voor zelfbewoning of een woning wil kopen voor 1e of 2e graads bloed- of aanverwanten
(kinderen, kleinkinderen, broers en zussen, ouders en grootouders)
- particulier bent en voor twaalf maanden of langer woont in de woning. Dan kun je de woning verhuren voor ten
hoogste twaalf maanden, zolang dit niet voor toeristische verhuur is.
- de woning wil transformeren en daarna wil doorverkopen
Op deze website valt meer informatie te vinden: rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/

Woonbestemming:
Dit appartementsrecht heeft twee huisnummers: 4 B en 6 B. In 2001 heeft de gemeente toestemming verleend tot het
wijzigen van het gebruik voor beide appartementen van magazijn (4 B) en winkel (6 B) in woningen. De eigenaar
beschikt over desbetreffende documenten.

Indeling:
Vanwege de oorspronkelijke winkelfunctie beschikt dit hoekpand over 3 toegangsdeuren vanaf de straat. De
voormalige winkelruimte (6 B), met ramen op de Cillershoekstraat en Moerkerkestraat, betreft een grote open ruimte
met toegang tot de achtertuin. Vanuit deze ruimte is de kelder te bereiken middels vaste trap, met een gemiddelde
hoogte van 195 cm.

In de tweede ruimte (4 B) zijn voorbereidingen getroffen voor een keuken en de badkamer. Vanuit deze ruimte valt de
tuin te bereiken middels de openslaande deuren.

Voor de afmetingen van alle ruimtes, raadpleeg de plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932
- Oppervlakte begane grond ca. 96 m2
- Kelderruimte ca. 15 m²
- Achtertuin ca. 10 m²
- Voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
- Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage € 100,-
- Ouderdomsclausule van toepassing
- De woning zal casco opgeleverd worden
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1932
  • kosten koper
  • in overleg
  • 21-06-2022
  • 30-09-2022

Gebieden

  • 96 m2
  • 10 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas

Layout

  • 3
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?