Contact

Cypruslaan 69 | Rotterdam

Vraagprijs € 875.000

Beschikbaar

Omschrijving

Om de hoek van deze 2 onder 1 kapwoning ligt de Nesselande boulevard met het brede zandstrand.
De ruime woning beschikt over 175 m2 woonoppervlakte, 5 kamers, een kelder, een zonnige achtertuin op het westen, een oprit voor 2 auto’s en een aangebouwde garage. De uitgebouwde woonkamer beschikt over veel lichtinval door een zijraam en 2 lichtkoepels. De 2e verdieping heeft een brede dakkapel, grote 4e slaapkamer (5e mogelijk), aparte ruimte voor o.a. wasmachine/droger. Er is een vlizotrap naar de zolderverdieping.

Kenmerken:

- bouwjaar: 2006;
- perceeloppervlakte: 285 m2;
- EIGEN GROND;
- woonoppervlakte: 175 m2;
- 2 onder 1 kapwoning met garage;
- 5 kamers, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een bergvliering;
- 1e en 2e verdieping ‘lake-view’ aan de achterzijde;
- (wijn) kelder of muziek/game ruimte;
- voor, zij en zonnige achtertuin;
- eigen oprit voor 2 auto’s;
- Nesselande boulevard, strand en winkels letterlijk om de hoek;
- energielabel: A tot 7-12-2032;
- verwarming en warmwater: stadsverwarming (gasloos);
- oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Informatie

  • 2006
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel,
  • in overleg
  • 07-12-2022
  • 30-01-2023

Gebieden

  • 285 m2
  • 175 m2
  • 120 m2

Energie

  • pannen
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • stadsverwarming
  • stadsverwarming

Layout

  • 5
  • achtertuin, voortuin, zijtuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?