Contact

De Kempenaerstraat 14 A | Rotterdam

Vraagprijs € 289.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Dit sfeervolle 2-kamer appartement met royale achtertuin op het zuidoosten is ideaal voor starters!
Het hedendaagse woongenot in combinatie met het behoud van de authentieke details EN de zeer royale tuin zijn de pluspunten van dit leuke appartement!

Gelegen in het mooie en geliefde wijk BERGPOLDER. De locatie is uitstekend te noemen. Op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op ca. 10 minuten afstand en openbaar vervoer (o.a. Centraal station, Metro/Randstadrail Blijdorp) en uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, ruime sfeervolle woonkamer welke is onderverdeeld in een woon- en een eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een marmeren schouw en een inbouwkast. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren de zonnige achtertuin te bereiken.
De keuken is strak, modern en beschikt over diverse inbouwapparatuur, kortom de perfecte keuken voor een "foodie". Door middel van een scheidingswand is de keuken half afgeschermd van de woonkamer. In de woonkamer is een praktische bergruimte met opstelling wasmachine en CV-ketel en tevens te gebruiken als praktische voorraadkast.

Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gelegen. De slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten en is door middel van ensuite deuren vanuit het eetgedeelte in de woonkamer toegankelijk
De moderne badkamer is via de gang bereikbaar en voorzien van een toilet, douche en wastafel.

De royale achtertuin is door de perfecte ligging een geweldige plek om te relaxen op de houten vlonder of te tuinieren en te genieten van het buitenleven in de stad.

Vrijstaande houten berging in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Riante achtertuin van ca 60 m², gelegen op het zuidoosten;
- Geheel voorzien van mooie houten vloeren;
- Voorzien van HR ++ glas ; de glas-in-lood ramen zijn voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerkzaamheden buiten kozijnen uitgevoerd zomer 2020
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Intergas 2014);
- Houten berging in de achtertuin;
- VvE is actief, bijdrage: € 50,- per maand;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg (indicatie december 2021).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1933
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 20-09-2021
  • 18-10-2021

Gebieden

  • 50 m2
  • 58 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas, hr glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 2
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars