Contact

De Lairesselaan 141 | Rotterdam

Vraagprijs € 350.000

Beschikbaar

Omschrijving

In een oase van rust, gelegen aan De Lairesselaan in Rotterdam- Kralingen, is dit 3-kamer appartement gelegen. Met maar liefs twee balkons geniet je rondom het appartement van een fraai uitzicht over plantsoenen met waterpartijen en groen.

Locatie:
De wijk Kralingen is een groene, kindvriendelijke en vooral populaire wijk. Om de hoek bevinden zich het populaire Kralingse Bos, diverse winkelstraten zoals de Oudedijk en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, hal met toegang tot het trappenhuis en bergingen.

1e verdieping:
Entree in ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, meterkast en toilet met fonteintje.
De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Er bevindt zich een vaste kast en de woonkamer geeft toegang tot een heerlijk zonnig terras (Z). Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een grote inbouwkast en een deur naar het tweede balkon aan de achterzijde (N). De dichte keuken beschikt over een keukenblok in rechte opstelling en biedt toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement.
De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting.

Er bevindt zich nog een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel: A
- Het appartement beschikt over twee balkons;
- Separaat toilet en aparte berging;
- Verwarming door middel van blokverwarming;
- Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 208,-;
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1964
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 26-07-2022
  • 09-08-2022

Gebieden

  • 78 m2
  • 6 m2

Energie

  • stadsverwarming
  • centrale voorziening, stadsverwarming

Layout

  • 3
  • zonneterras

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?