Contact

De Quackstraat 40 A | Rotterdam

Vraagprijs € 237.500

Beschikbaar

Omschrijving

Bouw jij hier jouw eigen woondroom?! Dit knusse 2-kamer appartement met enorme zonnige tuin (ca. 66 m²) kan helemaal naar jouw hand gezet worden! Het appartement is gelegen in het hart van de wijk Charlois aan de groene De Quackstraat en net achter de groene Boergoensevliet. Charlois is een zeer vriendelijke wijk, met voornamelijk jaren '30 bouw met vele karakteristieke panden in de directe omgeving. Nabij bevinden zich verschillende (basis)scholen, de Wolphaertsbocht voor verschillende supermarkten en winkels. In het Zuiderpark kun je heerlijk recreëren of sporten en Ahoy bevindt zich op fietsafstand. Tevens op fietsafstand, via de Maastunnel, het bruisende centrum van Rotterdam. Kortom: een rustige plek om je terug te kunnen trekken, maar waar tevens de stadse drukte binnen no-time op te zoeken valt!

Indeling:
Eigen entree vanaf de straat. Vanuit de hal betreed je direct aan jouw linker hand de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is zeer licht vanwege de grote raampartijen. Aan de achterzijde tref je de riante slaapkamer, die middels en suite afgesloten kan worden van de woonkamer. Vanuit de slaapkamer betreed je, via de openslaande deuren, de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende de dag veel zon hebt. Aan de achterzijde bevindt zich de berging.

De keuken is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit de keuken kun je eveneens de tuin bereiken. Ernaast bevinden zich de badkamer en het separate toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1939
- Oppervlakte ca. 59m2
- Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woning. Achterzijde enkele beglazing en houten kozijnen.
- Riante tuin (ZO) van ca. 66 m²
- Fietsenberging aan de achterzijde.
- Verwarming middels gashaard
- Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage € 99,25
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Niet-feitelijk-bewoond clausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering per direct

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1939
  • kosten koper
  • in overleg
  • 24-08-2022
  • 30-09-2022

Gebieden

  • 59 m2
  • 66 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • gaskachels

Layout

  • 2
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?