Contact

De Quackstraat 48 C | Rotterdam

Koopprijs € 285.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Waanzinnig ruim en lichte 4/5-kamer dubbele bovenwoning met een riant, zonnig DAKTERRAS van ca. 25 m²! Recentelijk is de woning grondig opgeknapt, maar waarin je ook nog het een en ander naar eigen hand kan zetten. Het appartement is gelegen in het hart van de wijk Charlois, net achter de groene Boergoensevliet. Charlois is een zeer vriendelijke wijk, met voornamelijk jaren '30 bouw met vele karakteristieke panden in de directe omgeving. Nabij bevinden zich verschillende (basis)scholen, de Wolphaertsbocht voor verschillende supermarkten en winkels. In het Zuiderpark kun je heerlijk recreëren of sporten en Ahoy bevindt zich op fietsafstand. Tevens op fietsafstand, via de Maastunnel, het bruisende centrum van Rotterdam. Kortom: een rustige plek om je terug te kunnen trekken, maar waar tevens de stadse drukte binnen no-time op te zoeken valt!

Indeling:
Entree middels gezamenlijke opgang. Achter je eigen voordeur kom je direct uit in de hal, voorzien van separaat toilet. De hal geeft toegang tot de riante doorzon woonkamer met open keuken. De keuken loopt door tot in de woonkamer, waardoor je direct contact houdt met je gasten als je staat te koken. In deze keuken kun je naar hartelust koken met voldoende werkblad en kastruimte. De keuken is voorzien van twee combi-ovens, 5-pits gaskookplaat met recirculatie afzuigkap, vaatwasser en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon (oost-zuidoost) De eerste slaap-/werkkamer bevindt zich naast de woonkamer.

Op de 3e verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers, waar één van de kamers toegang geeft tot het dakterras aan de achterzijde. Een riant terras, waar gedurende een groot gedeelte van de dag de zon op schijnt. De badkamer op deze verdieping is voorzien van douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1939
- Oppervlakte ca. 92m2
- Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Riant dakterras van ca. 25 m²
- Fietsenberging aan de achterzijde
- Verwarming middels CV ketel (Remeha/eigendom)
- Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage € 83,17
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-feitelijk-bewoond clausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering per direct

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1939
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 18-03-2021
  • 10-05-2021

Gebieden

  • 92 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars