Omschrijving

Starters opgelet! Aan de mooiste laan van de wijk Bergpolder vind je dit fijne 3-kamer startersappartement op de 1e verdieping met een moderne indeling en goed bemeten ruimtes. De staat van de woning is keurig, maar geeft jou als nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning ook nog naar eigen hand te zetten. Zonder twijfel zal dit appartement jou het woongeluk gaan bieden wat je zoekt! Kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging; wordt dit jouw nieuwe thuis?!

Locatie:
De Savornin Lohmanlaan is een prachtige groene laan in de wijk Bergpolder. Een populaire straat in een populaire wijk vanwege de brede opzet van de laan. In de lente komen de bomen hier prachtig tot bloei en kun je fijn in het prieel zitten aan het begin van de straat. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station, Randstad Rail en overig openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum ligt op ca. 5 fietsminuten afstand, maar er zijn ook diverse winkeltjes in de nabije omgeving, aan bijvoorbeeld de Bergselaan. Aan het Stadhoudersplein of Eudokiaplein vind je de nodige supermarkten voor je (dagelijkse) boodschappen. Het Vroesenpark ligt op ca. 5 minuten fietsafstand.

Indeling:
Entree en gedeelde opgang naar de 1e verdieping.

Achter de voordeur betreed je direct een klein halletje met garderobekast naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van grote raampartijen met karakteristieke glas-in-lood bovenramen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die is voorzien van een net keukenblok met inbouw kookplaat en afzuigkap.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De master bedroom is zeer ruim te noemen en geeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douche in bad, wastafel en toilet. Via de ruime master bedroom betreed je de 2e slaapkamer, die ideaal in te richten is als kastenkamer óf thuiswerkplek. In deze kamer is tevens de CV-ketel opgesteld.

Aan de achterzijde heb je de beschikking over een fijn balkon op het WESTEN. Je kijkt vanuit hier mooi uit over de binnentuinen van de buren en kun je heerlijk genieten van het zonnetje en de rust; net alsof je niet in de stad woont!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- Oppervlakte ca. 57 m²
- Volledig voorzien van dubbel glas, behalve de glas-in-lood bovenramen
- Voorzien van moderne indeling
- Fijn balkon op het WESTEN
- Voorzien van eigen CV-ketel
- Gelegen aan de mooist laan van Bergpolder
- Berpolder is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-
- Ouderdomsclausule van toepassing en niet-feitelijk-bewoond clausule van toepassing
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.