Omschrijving

Licht 2-kamer appartement, gelegen aan één van de leukste en groenste straat in de wijk Bergpolder. Met een balkon op het oosten en een zeer ruim plantsoen aan de voorzijde van het appartement met vrij uitzicht en geen inkijk van de overburen, is het hier fijn wonen! Plan snel een bezichtigingsafspraak in!

Locatie:
Het appartement heeft een centrale ligging in de karakteristieke wijk Bergpolder. Het bruisende stadscentrum ligt op ca. 5 fietsminuten afstand, maar er zijn ook diverse winkeltjes in de nabije omgeving, aan bijvoorbeeld de Bergselaan. Aan het Stadhoudersplein of Eudokiaplein vind je de nodige supermarkten voor je (dagelijkse) boodschappen. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen op ca. 5 minuten fietsafstand.
Het openbaar vervoer (bus, tram, Station Noord en Centraal Station) bevindt zich op loop- en fietsafstand en diverse uitvalswegen (A13 en A20) zijn uitstekend te bereiken.

Indeling
Gedeelde entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Entree in de hal, welke is voorzien van apart toilet en welke toegang verleent naar de slaapkamer en badkamer. Via de slaapkamer kom je middels schuifdeuren in de lichte woonkamer die aan de voorzijde is gelegen. De erker in de living zorgt voor een speelse indeling en biedt mooi uitzicht over het groen. Via de woonkamer kom je in de dichte keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het op het oosten gelegen balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1933;
- Oppervlakte ca. 57 m²;
- Fijn balkon op het oosten;
- Actieve V.v.E. met een bijdrage van € 50,- per maand;
- Diverse jaren 30 details;
- Verwarming middels elektrische verwarming en warm water middels een elektrische boiler;
- Gelegen aan de mooist laan van Bergpolder;
- Openbaar vervoer, scholen, diverse winkels, restaurantjes en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand;
- Uitvalswegen richting Den Haag, Breda en Utrecht op korte afstand;
- Gelegen in een tot beschermd stadsgezicht aangewezen gebied;
- Vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.