Contact

Delfgaauwstraat 86 A 01 | Rotterdam

Vraagprijs € 245.000

Beschikbaar

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Dit 2-kamer appartement met balkon op het zuiden, gelegen in het Liskwartier, biedt veel mogelijkheden! Het appartement is gelegen in een autoluwe straat, tussen de bekende Bergsingel en Rodenrijsestraat. Het beschikt over veel lichtinval, glas-in-lood bovenramen en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

Locatie
Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en op het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Het populaire Vroesenpark, het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten.

Indeling:
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De hal verleent toegang tot de woonkamer met open keuken, een inbouwkast en de slaapkamer.

De lichte woonkamer beschikt over mooie glas-in-lood bovenramen. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Via openslaande deuren en een deur aan de zijkant is er vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon. Het balkon (ligging zuiden) biedt leuk uitzicht over de binnentuinen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wastafelmeubel. De badkamer verleent toegang tot het separate toilet.

Het appartement is geheel voorzien (met uitzondering van de badkamer) van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1913;
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Dak vernieuwd in 2022;
- VvE is actief, bijdrage € 85,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2008);
- Energielabel E;
- In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule,
en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering: per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1913
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 12-09-2022
  • 29-09-2022

Gebieden

  • 57 m2

Energie

  • pannen
  • geen isolatie
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 2
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?