Contact

Dieze 25 | Rotterdam

Vraagprijs € 365.000

Beschikbaar

Omschrijving

Wat een prachtig huis! Werkelijk alles is nieuw. Deze 6-kamer hoekwoning is turn-key en beschikt o.a. over een woonkamer/keuken met tegelvloer en vloerverwarming. De kruipruimte is extra geïsoleerd om zo optimaal rendement te behalen van de vloerverwarming. Er is een luxe moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en het sanitair is prachtig! Door de ligging van de woning is dit een licht huis. Er is een kleine tuin aan de achterzijde maar vanaf ca. 12 uur tot laat in de middag is hier volop zon. Aan de zijkant bevindt zich een aangebouwde stenen berging voor o.a. de fietsen, scooter of motor.

Kenmerken:

- bouwjaar: 1980;
- perceeloppervlakte: 86 m2;
- woonoppervlakte: 105 m2;
- turn-key | luxe | geheel gerenoveerd | hoogwaardige afwerking;
- 6 kamers (5 slaapkamers);
- speelse indeling met vide naar de woonkamer;
- vide te gebruiken als speelruimte/kantoor/4e slaapkamer;
- moderne keuken met inbouwapparatuur;
- luxe sanitair;
- achtertuin op het zuidwesten (5 x 5);
- naastgelegen eigen fietsenberging;
- begane grond met fraaie tegelvloer / vloerverwarming en extra vloerisolatie;
- vernieuwd ventilatiesysteem (geluidloos);
- energielabel: B;
- erfpacht € 386,76 per kwartaal. (na belastingaftrek ca. € 70,- netto per maand);
- de afkoopsom tot en met 31-03-2054 bedraagt eenmalig € 19.825,-;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming en vloerverwarming begane grond;
- oplevering: in overleg.

Persoonlijke tekst van de eigenaar:

Het huis is enorm groot als je binnen bent en heeft de hele dag veel licht. Er zijn 3 aparte slaapkamers voor ons en onze 2 kinderen, daarnaast zijn er nog 2 extra kamers waarvan één wordt gebruikt als kleedkamer (die ook als slaapkamer kan worden gebruikt) en de andere als hobbykamer. Boven bevindt zich ook een grote en modern ingerichte badkamer. We hebben hier met veel plezier gewoond vanwege het gemak en de leuke buurt, het is rustig maar ook levendig.
Oorspronkelijk waren we van plan om hier lang te wonen, dit is ook de reden dat we onlangs 6 maanden besteed hebben aan een volledige renovatie.
Maar het leven is vol verrassingen en de schoolkeuze van onze kinderen laat ons geen andere keuze dan opnieuw te verhuizen naar een dichtbij gelegen woning.
We wensen dat de volgende huiseigenaar net zoveel van dit huis en de omgeving zal houden als wij, en we zijn er zeker van dat u zult genieten van het leven in dit prachtige huis!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Informatie

  • 1980
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 19-09-2022
  • 28-11-2022

Gebieden

  • 86 m2
  • 105 m2
  • 25 m2

Energie

  • pannen, bitumineuze dakbedekking
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
  • stadsverwarming

Layout

  • 6
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?