Omschrijving

Charmant jaren'30 appartement met ruime achtertuin in Bergpolder! Bij binnenkomst voel je je direct thuis in dit knusse appartement. Heel fijn is dat er veel lichtinval in het appartement is. Middels de openslaande deuren bereik je de achtertuin waar het goed vertoeven is. Zie jij jezelf hier in de zomer al barbecueën? Wacht dan niet langer en kom snel kijken!

De Dr. de Visserstraat is een rustige straatje in de wijk, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De straat is knus gebouwd, met voornamelijk sfeervolle jaren '30 woningen. Ook is er veel groen in de buurt.

Locatie:
Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Bergpolder. In Bergpolder woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels aan het Eudokiaplein of Stadhoudersplein, diergaarde Blijdorp en Vroesenpark bevinden zich op fietsafstand, openbaar vervoer op loopafstand (tramhalte Schieweg en treinstation Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling:
Entree met eigen voordeur.

Begane grond:
De hal verleent toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De tussenkamer is toegankelijk via de woonkamer en de slaapkamer. De tussenkamer is goed in te richten als werkplek. Middels de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de achtertuin (ligging oosten). De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Eveneens is de tuin via de keukendeur toegankelijk. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en fonteintje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Woonoppervlakte ca. 49 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Dubbel glas in houten kozijnen aan de achterzijde;
- Enkel glas in kunststof kozijnen aan de voorzijde;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 48,-;
- Dakbedekking in december 2020 vervangen;
- Vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.