Contact

Dr. de Visserstraat 52 A2 | Rotterdam

Vraagprijs € 389.000

Verkocht

Omschrijving

Rustig wonen in een stadse woonwijk met alle stedelijke voorzieningen binnen hand bereik; dat kan hier! Deze royale en goed onderhouden 4-kamer bovenwoning aan de groene Dr. De Visserstraat biedt alles wat je maar kunt wensen. Met de mogelijkheid tot het plaatsen van een DAKTERRAS! De woning is strak afgewerkt en heeft in 2016 een nieuwe, luxe badkamer gekregen en in 2020 een moderne keuken voorzien van nodige inbouwapparatuur! Deze woning is ideaal voor een koper die een woning zoekt om direct te betrekken!

Locatie:
Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Bergpolder. In Bergpolder woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels aan het Eudokiaplein of Stadhoudersplein, diergaarde Blijdorp en Vroesenpark bevinden zich op fietsafstand, openbaar vervoer op loopafstand (tramhalte Schieweg en treinstation Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gesitueerd. De Dr. de Visserstraat is een rustige straatje in de wijk, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De straat is knus gebouwd, met voornamelijk sfeervolle jaren '30 woningen.

Indeling:
Gedeelde entree naar de 2e verdieping.

Vanuit de hal, voorzien van separaat toilet, wordt toegang gegeven tot de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer is riant te noemen en voorzien van grote raampartijen. Aan de kant van het eetgedeelte zijn twee openslaande deuren richting het 1e balkon (oost). Aan de voorzijde van de woonkamer is uitzicht op de straat. Er valt hier een gezellige zithoek te creëren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2020 nieuw geplaatst en voorzien van de nodige apparatuur: 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.

De 3e verdieping is de slaapverdieping, voorzien van 2 ruime slaapkamers en een 3e kleinere slaapkamer aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde geeft een knus gevoel door de dakkapel. De riante slaapkamer aan de achterzijde geeft middels de openslaande deuren toegang tot het tweede balkon (oost). De badkamer luxe badkamer bevindt zich halverwege de verdieping en beschikt over een inloopdouche, bad, dubbele wastafel met lades en een toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- Keurig onderhouden woning;
- Nieuwe badkamer in 2016 geplaatst en nieuwe keuken in 2020;
- Laminaatvloer aanwezig;
- 2 balkons (oost);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, behalve glas-in-lood ramen;
- CV-ketel (Remeha/2014);
- VvE is actief, bijdrage € 144 per maand. Er is een MJOP aanwezig;
- Vernieuwde dakbedekking 2020;
- Kozijnen zijn in 2019 geschilderd;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1933
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 16-08-2021
  • 03-01-2022

Gebieden

  • 96 m2

Energie

  • pannen, bitumineuze dakbedekking
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars