Contact

Dr. de Visserstraat 56 A2 | Rotterdam

Vraagprijs € 345.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruim en sfeervol dubbel bovenhuis in de populaire en groene wijk Bergpolder! De woning is ruim opgezet en vanwege de grote raampartijen zeer licht. De woning is zeer goed onderhouden, zowel intern als extern (door de VvE). Door de jaren heen zijn er verschillende wijzigingen gemaakt die de woning hebben gemaakt tot de fijne bovenwoning die het nu is! Eventueel valt er van deze 3-kamer bovenwoning een 4-kamer woning te maken door de badkamer te verplaatsen en daar nog een 3e slaapkamer te maken.

In 2013 is de volledige zolderverdieping bij het appartement getrokken, waardoor er een zee van ruimte is ontstaan op deze verdieping. Dit is gewijzigd in de splitsingsakte, waardoor deze ruimte officieel woonruimte van dit appartment is geworden.

Locatie:
Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Bergpolder. In Bergpolder woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels aan het Eudokiaplein of Stadhoudersplein, diergaarde Blijdorp en Vroesenpark bevinden zich op fietsafstand, openbaar vervoer op loopafstand (tramhalte Schieweg en treinstation Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gesitueerd. De Dr. de Visserstraat is een rustige straatje in de wijk, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De straat is knus gebouwd, met voornamelijk sfeervolle jaren '30 woningen. Deze straat heet naar Dr. Johannes Theodorus de Visser, 1851-1932, staatsman en theoloog, lid van de Tweede Kamer, minister van Onderwijs, Kunsten en Wetenschappen. Hij was van 1888 tot 1892 hervormd predikant in Rotterdam.

Indeling:
Gedeelde entree naar de 2e verdieping.

Vanuit de hal, voorzien van separaat toilet, wordt toegang gegeven tot de keuken. De keuken is in 2017 nieuw geplaatst en voorzien van de nodige apparatuur: 4-pits kookplaat en afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koelkast en magnetron die ter overname worden aangeboden.
De naastgelegen L-vormige woonkamer is riant te noemen en voorzien van grote raampartijen. Aan de kant van het eetgedeelte zijn twee openslaande deuren richting het 1e balkon (oost). Aan de voorzijde van de woonkamer is uitzicht op de straat. Er valt hier een gezellige zithoek te creëren.

De 3e verdieping is de slaapverdieping, voorzien van 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde geeft door de dakkapel en sfeervolle kastdeuren een extra knus sfeertje. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde, welke ook toegang verschaft tot het 2e balkon (oost). De badkamer (2009) is voorzien van douche en wastafel. Deze verdieping beschikt verder nog over een berging, met wasmachine aansluiting, en een separaat toilet (2017).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- in 2013 is de zolder verdieping erbij gekocht, zodat er een dubbel bovenhuis is ontstaan
- Keurig onderhouden woning
- Laminaatvloer aanwezig
- Keuken in 2017 vernieuwd
- 2 balkons (oost)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- CV-ketel (Remeha/2009)
- VvE is actief, bijdrage € 50 per maand. Ca. € 4.000 in reservefonds
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1933
  • kosten koper
  • tv kabel,
  • in overleg
  • 03-06-2021
  • 24-06-2021

Gebieden

  • 94 m2

Energie

  • pannen, bitumineuze dakbedekking
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars