Contact

Eksterstraat 34 B | Rotterdam

Vraagprijs € 310.000

Beschikbaar

Omschrijving

Maar liefst 100 m² woonoppervlakte krijg je tot je beschikking in deze riante 4-kamer bovenwoning! Een IDEALE woning om de komende jaren in door te groeien als gezin! De woning heeft een bijzonder aantrekkelijke indeling, met een riante woonkamer met half-open keuken. Er is een doorzonwoonkamer met aan de achterzijde de half open keuken en toegang tot het eerste balkon. De 3 ruime slaapkamers zijn aan de andere zijde van het appartement gesitueerd, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het tweede balkon. De badkamer in het midden van de woning, maakt de woning compleet.

De woning is gelegen in een goed onderhouden complex, welke omstreeks 2006 getransformeerd is. De woning heeft daardoor een authentieke uitstraling, maar geeft jou modern wooncomfort. Hierdoor heeft het ook een energielabel A gekregen!

Locatie:
De woning is gesitueerd in een rustige straat van Carnisse met op steenworp afstand diverse winkels zoals supermarkten, cafetaria's en bloemisten. De wijk heeft een mooie ligging nabij de Maastunnel, waardoor je je met 5 minuten op Noord bevindt. De verschillende openbaar vervoer voorzieningen in de buurt, zoals tram en metro, maken het reizen in de stad gemakkelijk. Op loopafstand ligt het aantrekkelijke Zuiderpark met daarbij Ahoy en het overdekte winkelcentrum Zuidplein en het Hart van Zuid met onder andere het nieuwe Kunstenpand met theater en bibliotheek.

Indeling:
Afgesloten portiek voor 3 woningen met videofoon systeem.
In de kelder vind je de riante berging, behorende bij dit appartement.

Op de 1e verdieping bevindt zich de toegang tot het appartement. In de hal bevinden zich 2 bergruimtes, waarvan 1 de technische ruimte, en een separaat toilet met fontein. Direct links af betreed je de doorzonwoonkamer, die eenvoudig in te delen valt als zitkamer en eetgedeelte aan de achterzijde van het appartement. Dit eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met alle nodige aansluitingen voor gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Het eerste balkon is bereikbaar vanuit het eetgedeelte van de woonkamer.

Aan de andere kant van het appartement zijn de 3 slaapkamers gesitueerd. Deze slaapkamers zijn ruim bemeten, waarvan de slaapkamer aan de straatzijde de grootste is. Aan de achterzijde heeft de 2e slaapkamer toegang tot het 2e balkon.
In het midden van het appartement bevindt zich de riante badkamer. Deze badkamer is voorzien van douchecel, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Oppervlakte: 100 m2 (NEN2850 ingemeten);
- Bouwjaar: 1948, omstreeks 2006 getransformeerd/gemoderniseerd;
- Videofoon systeem aanwezig;
- 3 riante slaapkamers;
- 2 balkons (oost);
- Warm water en verwarming middels CV-ketel (eigendom/Agpo/2007);
- Zeer ruime berging in de kelder (ca. 27 m²);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage is € 176,-;
- Energielabel A!;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1948
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 14-10-2022
  • 07-12-2022

Gebieden

  • 100 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • muurisolatie, dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?