Contact

Gedempte Zalmhaven 551 | Rotterdam

Vraagprijs € 550.000

Verkocht

Omschrijving

Heerlijk luxe appartement met prachtig uitzicht op de Erasmusbrug en de Maas, gelegen in het geliefde Scheepvaartkwartier. Het is genieten op de 15e verdieping van een van de woontorens "De Hoge Heren". Het royale 2/3-kamer hoekappartement appartement heeft een balkon op het zuiden en is geheel gerenoveerd met een een luxe keuken met kookeiland en een moderne badkamer. Kortom een heerlijk appartement met waanzinnig uitzicht in het geliefde Scheepvaartkwartier!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en toegang tot de liften.

5e etage:
Op deze etage kan je na een dag hard werken even lekker ontspannen. Hier bevinden zich het zwembad, de fitnessruimte en het gezamenlijke dakterras.

15e etage:
De ruime entree geeft toegang tot de diverse vertrekken. Als eerste tref je de moderne badkamer aan met ruime inloopdouche en dubbele wastafel met onderkasten, grote spiegel vloerverwarming en nog extra bergruimte. Het toilet is separaat op de hal. Middels dubbele stalen deuren naar de ruime woonkamer die door de hoekligging veel lichtinval heeft. Met een waanzinnig uitzicht over de Erasmusbrug, de skyline van de Wilhelminapier en uiteraard de Maas! Vanuit de woonkamer toegang tot het heerlijke balkon op het Zuiden met houten vlonder vloer en diverse plantenbakken. De eyecatcher van het appartement is de luxe open keuken met kookeiland is perfect afgewerkt en voorzien van alle gemakken zoals een wijnkoelkast, stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, quooker, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is heerlijk groot (voorheen waren dit 2 slaapkamers) en geeft ook direct toegang tot het balkon.


Het appartement beschikt verder op de eerste verdieping nog over een privé-berging en er is een gezamenlijke fietsenstalling.


Bijzonderheden:
- magnifiek uitzicht over de Erasmusbrug, De Rotterdam en de Maas;
- pvc stroken vloer door het gehele appartement;
- gestuukte wanden en plafond;
- gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht voor de gehele looptijd (looptijd tot 2096);
- mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer;
- actieve Vereniging van Eigenaars (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 259,94,-- per maand
- ruim balkon gelegen op het zuiden;
- verwarming middels stadsverwarming;
- Eigen berging gelegen op de 1e verdieping;
- Erfpacht t/m 29 december 2096;
- Voor het gebruik van de wellness- en fitnessruimte (5de verdieping) valt een abonnement van €80,- p.m. af te sluiten.
- Inpandige parkeerplaats(en) te huur van ca. €160,- per maand

- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2000
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 04-08-2021
  • 15-12-2021

Gebieden

  • 108 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • stadsverwarming
  • stadsverwarming

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars