Contact

Gerard Scholtenstraat 43 B | Rotterdam

Vraagprijs € 390.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Riante dubbele bovenwoning van ca. 118 m² in een goed onderhouden herenhuis in het Oude Noorden. Het appartement is nagenoeg geheel gerenoveerd in de afgelopen jaren en beschikken over alle moderne gemakken van nu! Riante keuken met kookeiland en alle nodige inbouwapparatuur, riante slaapkamers en keurige, moderne badkamer!

Deze woning biedt interessante mogelijkheden tot het verwerven van beide woningen, aangezien nummer 43 A ook in de verkoop staat. Beide appartementen zijn van dezelfde eigenaar, vandaar dat de VvE op dit moment niet actief is. Vóór oplevering zal de eigenaar de inschrijving in de Kamer van Koophandel organiseren. Koper dient daarna met de nieuwe bovenburen de VvE nader te activeren.

Locatie:
De Gerard Scholtenstraat is een prachtige straat, gelegen achter de winkelstraat Zwart-Janstraat en om de hoek bij het Pijnackerplein. Het ligt ten midden van een prachtige vooroorlogse wijk met bouw uit de late 1800 en begin 1900. Zeer sfeervol en prettig om te wonen! Het Oude Noorden staat bekend om zijn leuke cafés en restaurants. De Zwart Janstraat en het Noordplein liggen om de hoek. De tramhalte bevindt zich op slechts twee minuten lopen en met de tram is er een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Ook op de fiets is het centrum in slechts enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn er diverse uitvalsverbindingen in de nabije omgeving gelegen.

Indeling:
Middels een eigen trapopgang kom je uit op de 1e verdieping op de overloop, met een separaat toilet. De woonkamer bevindt zich direct aansluitend aan de voorzijde van de woning. Ook deze woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van riant kook/spoeleiland en grote apparatenwand met alle nodige apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde is het balkon middels een schuifdeur te betreden.

De 2e verdieping, tevens zolder, beschikt over 2 ruime slaapkamers en een riante badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet.

Bekijk de plattegronden voor alle metrages en oppervlaktes van de ruimtes.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte ca. 118 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Het appartement op 43A staat ook te koop;
- VvE dient nader geactiveerd te worden;
- Kvk en opstalverzekering zijn geregeld vóór datum transport;
- Voorzien van dubbel glas;
- Eigen CV-ketel;
- Vanwege de ouderdom van het pand zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Niet-feitelijk-bewoond-clausule van toepassing;
- Oplevering na 1 augustus mogelijk.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1896
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 17-06-2021
  • 29-07-2021

Gebieden

  • 118 m2

Energie

  • pannen
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars