Contact

Gijsingstraat 12 B | Rotterdam

Vraagprijs € 285.000

Beschikbaar

Omschrijving

Ruim 4-kamer appartement van ca. 100 m2 met balkon in het historische Delfshaven. Interesse in een leuke kluswoning met 3 slaapkamers, balkon en berging? Dan is dit je kans! Het appartement heeft 2 woonlagen en is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Locatie:
Het historische Delfshaven is een geweldige plek om te wonen. Er zijn verschillende eet- en drinkgelegenheden, maar ook om kunst en cultuur zit de wijk niet verlegen. Op een zonnige dag rond wandelen langs het water, door de straten met verschillende eeuwenoude panden? Het kan allemaal in Delfshaven. Wil je toch de wijk verlaten? De tram-, bus- en metrohalte liggen op loopafstand en er is een perfecte aansluiting op diverse uitvalswegen.

Indeling:
Gedeelde entree met trappenhuis naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree naar de hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, de opstelplaats van de CV-ketel, toilet met fonteintje, de dichte keuken, het balkon en de woonkamer. De dichte keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar);
- VvE is actief, met een bijdrage van € 275,- per maand (meerjarenonderhoudsplan is aanwezig);
- De erfpachtcanon is door verkoper afgekocht tot volle eigendom;
- Inpandige berging in onderbouw;
- Begin 2022 zijn de kozijnen aan de achterzijde vervangen door kunststof kozijnen.
- In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Woning is gelegen in een energietransitie gebied. Mogelijk wordt in 2023 stadsverwarming gerealiseerd en wordt de woning gasloos. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper, de kosten zijn onbekend. In de koopovereenkomst wordt hierover een extra artikel opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzekerlabel;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Informatie

  • 1926
  • kosten koper
  • tv kabel,
  • in overleg
  • 05-01-2023
  • 03-02-2023

Gebieden

  • 100 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?