Contact

Gijsingstraat 18 C | Rotterdam

Vraagprijs € 300.000

Beschikbaar

Omschrijving

In de levendige wijk Delfshaven is deze kluswoning aan het wachten op jou! Dit 4-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement biedt veel mogelijkheden, dus wacht niet te lang en kom snel kijken!

Locatie:
Het historische Delfshaven is een geweldige plek om te wonen. Er zijn verschillende eet- en drinkgelegenheden, maar ook om kunst en cultuur zit de wijk niet verlegen. Op een zonnige dag rondwandelen langs het water, door de straten met verschillende eeuwenoude panden? Het kan allemaal in Delfshaven. Wil je toch de wijk verlaten? De tram-, bus- en metrohalte liggen op loopafstand en er is een perfecte aansluiting op diverse uitvalswegen.

Entree:
Gedeelde entree met trappenhuis naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
De ruime hal biedt toegang tot een inbouwkast, het toilet met fonteintje, de berging met opstelplaats voor de cv-ketel, twee slaapkamers, de keuken, de badkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de derde slaapkamer. Er bevindt zich nog een extra slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De ruime, dichte keuken bevindt biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de groene binnentuinen. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 2 jaar);
- VvE is actief, met een bijdrage van € 233 per maand;
- De erfpachtcanon is thans afgekocht tot eind 2044 en zal voor het notarieel transport afgekocht worden tot volle eigendom, op kosten van de verkoper;
- Inpandige berging in onderbouw;
- Begin 2022 zullen de kozijnen worden vervangen. Hierdoor zal de reservefonds leeg zijn en zal de maandelijkse bijdrage verhoogd moeten worden. Het is nog niet bekend hoeveel de nieuwe maandelijkse bijdrage wordt;
- In het koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Woning is gelegen in een energietransitie gebied. Mogelijk wordt in 2023 stadsverwarming gerealiseerd en wordt de woning gasloos. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper, de kosten zijn onbekend. In de koopovereenkomst wordt hiervoor een extra artikel opgenomen.
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzeker label;
- Oplevering medio februari 2022.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Informatie

  • 1926
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 14-01-2022
  • 28-01-2022

Gebieden

  • 88 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars