Contact

Goedaerthof 15 | Rotterdam

Koopprijs € 825.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Luxe, comfort en een hoogwaardige afwerking in Park16hoven. Deze royale twee-onder-een-kapwoning onderscheidt zich door een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, keuken met alle wenselijke ingebouwde apparatuur, royale badkamer met sauna, vijf slaapkamers, onder architectuur aangelegde tuin met apart terras aan het water, veranda met vrij uitzicht over ‘ De Verborgen Tuin’ en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Park16Hoven is een jonge woonomgeving in Rotterdam voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar die ook alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samen komen. Kortom: Rotterdams buiten.

De woning ligt op loopafstand van diverse speeltuinen, basisschool Park16Hoven en parken. Het centrum is gelegen op fietsafstand. In en nabij Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden. Verder bevindt Park16Hoven zich in de direct omgeving van diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) bevindt zich op loopafstand en brengt u snel naar uw bestemming.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, modern toilet en toegang tot de royale
L-vormige woonkamer met openhaard, achter- en zijuitbouw en voorzien van lichtkoepel. Aan de voorzijde is de luxe keuken met alle denkbare apparatuur. De openslaande deuren naar de veranda bieden het vrije uitzicht op ‘De Verborgen Tuin’. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Drie slaapkamers van respectievelijk 14 m2, 12 m2 en 9 m2. Royale badkamer met ligbad, aparte douche, sauna en wastafel met meubel. Separaat toilet.

2e verdieping:
Twee zolderkamers van respectievelijk 18 m2 en 12 m2 met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Gebruiksoppervlakte wonen 197 m2 (conform NEN2580), inhoud 749 m3;
- 315 m2 eigen grond;
- Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie, geheel dubbel glas);
- Vloerverwarming begane grond, zonneboiler
- Opties vanuit de bouw: achteruitbouw met lichtkoepel, zijuitbouw, dakkapel voorzijde, veranda met lichtkoepel;
- Gehele buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2011
  • kosten koper
  • sauna, glasvezel kabel, balansventilatie,
  • in overleg
  • 12-03-2021
  • 15-04-2021

Gebieden

  • 315 m2
  • 197 m2
  • 135 m2

Energie

  • pannen
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • cv ketel
  • zonneboiler

Layout

  • 6
  • achtertuin, voortuin, zonneterras

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars