Contact

Gordelweg 132 B | Rotterdam

Vraagprijs € 249.500

Beschikbaar

Omschrijving

Jaren '30 HOEKappartement met 2 slaapkamers, vrij uitzicht en een zonnig balkon in Bergpolder! Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping en beschikt over een heerlijk balkon over de gehele breedte van de woning, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Door de hoekligging beschikt het appartement over diverse raampartijen waardoor er veel lichtinval. Het appartement biedt veel mogelijkheden, dus wacht niet te lang en kom snel kijken!

Locatie:
Het appartement heeft een centrale ligging in Bergpolder. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden dichtbij waar je terecht kunt voor leuke, eigenzinnige en sfeervolle restaurants en winkels. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van groenvoorzieningen. Het Vroesenpark bevindt zich op loopafstand. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Eigen entree.

1e verdieping:
De ruime hal verleent toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, keuken en badkamer.

De lichte woonkamer met erker heeft veel lichtinval, glas-in-lood bovenramen, vrij uitzicht en schuifdeuren naar de slaapkamer. Door de hoekligging beschikt de living over diverse raampartijen waardoor er veel lichtinval in de kamer is.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over glas-in-lood bovenramen, een ruime schuifkast en openslaande deuren naar het balkon (ligging zuidoosten). De 2e slaapkamer aan de voorzijde is ideaal te gebruiken is als werkkamer.

De keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, oven, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en koelkast. Er is tevens een wasmachine aansluiting in de keuken aanwezig. Middels de balkondeur is er tevens toegang tot het balkon.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 65m2;
- Beschermd stadsgezicht;
- VvE is actief, bijdrage € 85,- per maand;
- Verwarming door middel van een moederhaard en warm water door middel van een geiser (eigendom);
- Energielabel G;
- In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule, en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering: per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1936
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 27-10-2022
  • 29-11-2022

Gebieden

  • 65 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • geen isolatie
  • moederhaard
  • geiser eigendom

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?