Contact

Gordelweg 176 A | Rotterdam

Vraagprijs € 325.000

Beschikbaar

Omschrijving

Op de 2e en 4e verdieping verdieping gelegen sfeervol en speels ingedeeld appartement met balkon en vrij uitzicht.
Neem snel contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging van deze woning te maken!

De locatie is zeer aantrekkelijk. Leuke restaurantjes en winkeltjes zijn op loopafstand gelegen.
In het op loopafstand gelegen Vroesenpark kun je 's zomers heerlijk sporten, recreëren of een drankje doen bij het Vroesenpaviljoen, waar het heerlijk toeven is!
Verder is het appartement gelegen nabij alle stadse voorzieningen met alle benodigde winkels, metrostation Blijdorp, het bruisende stadscentrum van Rotterdam en uitvalswegen A13/A20. Hier kom je tot rust, maar kun je de stadse drukte binnen no-time opzoeken!

Via een gedeelde entree toegang tot het appartement.

Indeling:
2e verdieping:
Entree, ruime overloop/gang met toegang tot alle vertrekken, toilet, meterkast en vaste bergkast. Het woongedeelte is onderverdeeld in een aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer met vaste hoekkast en originele marmeren schouw. Via schuifdeuren is de tussenkamer bereikbaar, deze kamer is zeer geschikt als studeerkamer of kantoor aan huis, via schuifdeuren is de aan de achterzijde gelegen eetkamer gelegen bereikbaar.
Uiteraard is het woongedeelte naar eigen inzicht in te delen en door de mogelijkheid om de schuifdeuren open te zetten beschikt de gehele woonverdieping over veel lichtinval.
De aan de achterzijde gelegen keuken is voorzien van een keukenblok aan beide zijden met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, keukenboiler en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuinen.

Eigen trap naar de 4e verdieping.

4e verdieping:
Overloop met opstelling CV-ketel, royale luxe badkamer met een ligbad met whirlpool, toilet, wastafel in meubel, designradiator en opstelling wasmachine. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamer gelegen.
Vanuit deze verdieping is het dak via een vaste trap bereikbaar.
Het dak(terras) is gemeenschappelijk bezit van de VvE en mag gebruikt worden door alle bewoners.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, met aan de voorzijde extra geluidswerend glas;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas HRE A 28/24) en keukenboiler;
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 119,- (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- Energielabel D;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1937
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 01-07-2022
  • 05-10-2022

Gebieden

  • 104 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • volledig geisoleerd
  • cv ketel
  • cv ketel, gasboiler eigendom

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?