Contact

Gordelweg 186 D | Rotterdam

Vraagprijs € 325.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Heerlijke 3 kamer benedenwoning met grote tuin op het Zuid-Oosten. Deze benedenwoning met souterrain (2 slaapkamers) heeft alles wat je nodig hebt: een heerlijke open keuken, moderne keuken en badkamer, een ruim leefgedeelte met veel licht én een zonnige achtertuin. Bovendien is het appartement netjes afgewerkt en woon je in een populaire buurt. Kortom zoek je een ruim appartement met veel buitenruimte maar dan direct een afspraak.

Bergpolder is een rustige buurt met een centrale locatie. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden dichtbij waar je terecht kan voor food, fashion & design. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van groenvoorzieningen. Het Vroesenpark is op loopafstand. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Hal/Entree met granito vloer, bergkast waar de aansluiting van de wasmachine is. Vanuit de hal loopt je zo de ruime woonkamer in met een mooie natuurstenen schouw, gestuukte wanden en houten vloer. Via de glas in lood schuifdeuren kom je in de achterkamer waar er heerlijke ruimte is ontstaan om gezellig met vrienden te kunnen borrelen en koken. Dit door de directe verbinding met de open keuken. De keuken is modern van opzet in een hoek opstelling en heeft de volgende inbouwapparatuur: 4-pitsgasfornuis, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie. Vanuit deze ruimte aan de achterzijde van het appartement loopt je via het balkon zo de zonnige tuin in. De tuin heeft diverse heerlijke terrassen, zodat je altijd kan kiezen of je in de zon of schaduw wil zitten. Verder is er een houten schuur in de tuin. Via de 2e hal kom je in de moderne badkamer met inloopdouche met regenshower, toilet en badkamermeubel met waskom en kranen uit de wand.Vanuit de hal is er een vaste trap naar het souterrain.

Souterrain:
Het souterrain heeft een aangename stahoogte en veel natuurlijke lichtinval. Op de overloop is er een bergruimte onder de trap en is er toegang tot de 2 kamers. Zowel de studeerkamer als de ruime slaapkamer hebben beide een grenen houten vloer. Vanuit je slaapkamer heb je een fijn uitzicht op de tuin!

Bijzonderheden:
- Houten vloer;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Woning geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2012);
- VvE is actief, bijdrage € 72,- per maand;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1937
  • kosten koper
  • tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 24-06-2021
  • 08-12-2021

Gebieden

  • 89 m2
  • 66 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?