Contact

Gordelweg 221 A2 | Rotterdam

Vraagprijs € 369.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Riant en zeer lichte twee laags bovenwoning aan de rand van de wijk Blijdorp met vrij en groen uitzicht op de stadstuintjes voor de deur. Deze woning is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Hierdoor kun je onbezorgd, heerlijk gaan genieten van wat deze charmante bovenwoning jou te bieden heeft. Het karakter van de jaren '30 is hier optimaal in balans met het hedendaags comfort. Deze woning is ideaal voor een startend koppel die hun wooncarrière hier willen beginnen.

Locatie:
Blijdorp is een zeer gewilde woonwijk vanwege de rust en het vele groen voor de deur. Dit appartement is op loopafstand gelegen van het Vroesenpark, de groene Noorderhavenkade en Statenweg en de nodige stadse voorzieningen. Supermarkten bevinden zich o.a. aan de Statenweg of het Stadhoudersplein, metrohalte Blijdorp brengt je zowel in het centrum van Rotterdam als in de richting van Den Haag en uitvalswegen A13/A20 zijn met een paar minuten te bereiken. Op de fiets kun je heerlijk deze wijk of andere wijken gaan ontdekken. Met 10 minuten ben je in het bruisende centrum van Rotterdam voor het nodige vertier: wining & dining, uitgaan en winkelen; deze stad heeft je alles te bieden!

Indeling:
Entree middels gedeelde opgang naar de 2e verdieping waar het appartement is gelegen.

2e Verdieping:
Achter de voordeur gaat dit charmante appartement schuil, met allereerst de hal en toegang tot de eerste kamer, die dienst kan doen als werk-/studeerkamer.
De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van het appartement, waardoor je een prachtig doorzon effect krijgt. Door middel van de originele en suite deuren met glas-in-lood kun je de woon- en eetkamer eenvoudig afscheiden, zodat je twee knusse ruimtes krijgt. Aan de achterzijde bevindt zich het 1e balkon (ZUID), waar je mooi uitkijkt over de binnentuinen, maar toch heerlijk privé kunt vertoeven!
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met een verzorgd keukenblok, welke in hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van 4 pits kookplaat met afzuigkap, close-in-boiler, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Het toilet bevindt zich naast de keuken.

4e Verdieping
Op de 4e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 perfect dienst kan doen als kleedkamer/2e werkkamer en de grote slaapkamer masterbedroom is. Deze kamer beschikt over toegang, middels schuifpui, naar het 2e (!) balkon (ZUID). Eveneens kun je hier zomers heerlijk vertoeven en van het zonnetje genieten.
De badkamer is vanuit de master bedroom te bereiken en voorzien van nette betegeling, een douche in bad, toilet en wastafel.
Vanuit de hal is het washok te bereiken met tevens opstelplaats van de CV-ketel (Intergas/2007).

Bekijk de plattegronden voor een impressie van de indeling en alle afmetingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935
- Oppervlakte ca. 90 m²
- Sfeervolle en karakteristieke bovenwoning
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- 2 Balkons op het ZUIDEN
- Voorzien van moderne keuken
- Volledige woning voorzien van verzorgde laminaatvloer
- De masterbedroom beschikt over een airco
- Mogelijkheid tot dakterras, hiervoor is nog toestemming vereist van de VvE
- CV-ketel aanwezig (Intergas/2007)
- Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage is € 103,-
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering per direct

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1935
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning,
  • in overleg
  • 22-11-2022
  • 05-12-2022

Gebieden

  • 90 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • grotendeels dubbelglas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 5
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?