Contact

Gordelweg 96 A | Rotterdam

Vraagprijs € 375.000

Verkocht

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim vier kamerappartement met balkon op het zuiden, royale woonkamer met open keuken en uitzicht op het Noorderkanaal.

De locatie is zeer aantrekkelijk. Op de grens tussen “Het Oude Noorden” en “Blijdorp/Bergpolder” met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving, alsmede leuke restaurantjes en winkeltjes op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam en uitvalswegen A13/A20 binnen handbereik. Hier kom je tot rust, maar kun je de stadse drukte binnen no-time opzoeken!

Indeling:
Eigen entree met trapopgang naar de 3e verdieping.
Hal/gang met toegang tot alle vertrekken, bergkast, meterkast, toilet, royale woonkamer met open keuken met aan de achterzijde een heerlijk balkon op het zuiden en een aparte werkkamer/slaapkamer aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een gemoderniseerd keukenblok met inbouwapparatuur.

4e verdieping:
Overloop waarop uitkomen 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, ruime bergkast met wasmachine opstelling.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-12-2094, vervolgens automatisch eigen grond.
- Woonoppervlakte 98 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Actieve Vve met MJOP, bijdrage € 116,- per maand
- Verwarming en warmwater middels HR-ketel (2005)
- Dak wordt vervangen (geen extra bijdrage)
- Vanwege de leeftijd van het pand wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • kosten koper
  • in overleg
  • 01-12-2021
  • 28-03-2022

Gebieden

  • 98 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars