Contact

Groen van Prinstererstraat 7 B01 | Rotterdam

Vraagprijs € 315.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkt appartement met zonnig balkon op het westen in de populaire wijk Bergpolder. Dit moderne, instapklare appartement is recent gerenoveerd en is voorzien van o.a. nieuw stucwerk, een nieuwe badkamer en HR++ glas. Het appartement heeft een warme en hippe uitstraling door de mooie glazen deuren, de nieuwe lichtbruine laminaatvloer, de strakke wanden en plafonds in combinatie met de bouwstijl van de jaren '30. Daarnaast beschikt het appartement over een heerlijk balkon, waar je kunt genieten van de middagzon en van de rust. In dit uitstekend onderhouden appartement ben je verzekerd van veel woonplezier en een leuke woonomgeving!

Locatie:
Bergpolder staat bekend als een hippe, groene wijk met karakteristieke woningen gebouwd in de jaren '30. Het heeft de ideale ligging om rustig te wonen, met de reuring van de stad en de uitvalswegen op steenworp afstand. In de nabije omgeving tref je het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp voor de nodige ontspanning. Diverse winkels en supermarkten bevinden zich in de buurt. Zo is Stadhoudersplein op loopafstand (5 minuten) te bereiken, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Er is volop keuze in leuke koffiezaken, buurtkroegen en eettentjes die zich in de buurt bevinden. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is perfect te noemen. Centraal Station bereik je fietsend binnen 10 minuten. Tramhalte Schieweg en metrohalte Blijdorp bevinden zich op loopafstand. De stad uit? De uitvalswegen A13 en A20 zijn met ca. 5 minuten te bereiken.

Indeling:
Gezamenlijk entree (met huisnummer 7 B02 en 7 B03) met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De hal/entree verleent toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, de nieuwe badkamer (2021) en de grote slaapkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, HR++ glas en van nieuw stucwerk op de wanden en plafond. De open keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en verleent toegang tot het zonnige balkon welke gelegen is op het westen. Het balkon is voorzien van een nieuwe coating en biedt leuk uitzicht over de binnentuinen. Het schilderwerk van het balkon en de kozijnen buiten aan de achterzijde is in mei 2022 professioneel uitgevoerd. De ruime slaapkamer is voorzien van nieuw stucwerk, een nieuwe laminaatvloer, inbouwspots en een grote inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- In oktober 2021 geheel gerenoveerd;
- Nieuwe badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en toilet;
- Geheel voorzien van dubbel glas. De achterzijde is in 2021 voorzien van HR++ glas;
- Schilderwerk buitenkant achterzijde is in mei 2022 professioneel uitgevoerd, schilderwerk binnen in 2021;
- 2 nieuwe binnendeuren in de woonkamer en slaapkamer;
- De wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw stucwerk (2021);
- Elektra en leidingen zijn in 2021 vernieuwd;
- Balkon gelegen op het westen (middagzon);
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha/2020/eigendom);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,- per maand;
- Het dak is begin 2022 vernieuwd;
- Energielabel D; dit rapport is in 2020 opgesteld. Na dit rapport is er gevel-/dakisolatie en HR++ glas als verduurzaming aangebracht;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg; voorkeur verkoper begin oktober 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1933
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 20-05-2022
  • 30-06-2022

Gebieden

  • 52 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 2
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?