Contact

Groeninxstraat 14 B2 | Rotterdam

Vraagprijs € 350.000

Verkocht

Omschrijving

Wonen in een keurig verzorgd appartement om de hoek bij het Vroesenpark? Dan ben je hier aan het goede adres! Dit 3-kamer appartement biedt jou de ultieme Blijdorpse woonbeleving met stadse gemakken binnen handbereik. Het appartement is in 2017 volledig opgeknapt met nieuwe laminaatvloer, gestuukte wanden en nieuwe badkamer. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers en 2 heerlijke buitenruimtes waardoor je gedurende de gehele dag in de zon kunt zitten, of de verkoeling van de schaduw kunt opzoeken. Er is een vergunning verleend voor het bouwen van een uitbouw op de 3e verdieping en/of een dakterras. Hiermee kun je jouw woonplezier hier perfect optimaliseren!

Locatie:
Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Blijdorp. In Blijdorp woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels (supermarkt om de hoek) in de nabije omgeving, diergaarde Blijdorp om de hoek en het Vroesenpark voor de deur. Met metrostation Blijdorp (om de hoek) en het centraal station Rotterdam (enkele minuten fietsen) in de directe omgeving zijn de OV-verbindingen uitstekend. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling:
Entree met de voordeur tot het appartement op de 1e verdieping.

Op de tweede verdieping bevindt zich de woonverdieping. Vanuit de hal, voorzien van separaat toilet, zijn alle vertrekken te bereiken, met aan de voorzijde de woningbrede woonkamer met grote raampartijen en twee inbouwkasten. Deze lichte woonkamer kan eenvoudig ingedeeld worden met een zithoek en eetgedeelte. Enkele originele details geven de woning nog het jaren '30 gevoel mee.
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de woonkeuken, voorzien van keukenblok in hoekopstelling met 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het 1e balkon (ZO) te bereiken. Hier kun je vanaf de ochtend tot laat in de middag genieten van het zonnetje.
De naastgelegen slaapkamer is de grootste slaapkamer van het appartement en voorzien van vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger.

De halve 3e verdieping geeft ruimte aan een badkamer (2017), voorzien van douche en wastafel met modern badmeubel. De naastgelegen slaapkamer is tevens ruim opgezet met toegang tot het tweede balkon (NW). Hier kun je in de namiddag en avond nog lekker van de laatste zonuren genieten.
Op deze verdieping heb je aan de achterzijde de mogelijkheid tot uitbreiding van het woonoppervlak en/of aanleg van een dakterras, waarvoor reeds een vergunning is verleend.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- Oppervlakte: 79 m²
- Voorzien van dubbele beglazing
- CV-ketel (Remeha/2009)
- 2 balkons (ZO/NW)
- Mogelijkheid uitbouw op de 3e verdieping en/of dakterras, vergunning verleend
- Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 60,-
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper augustus/september 2022

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1933
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 05-06-2022
  • 01-09-2022

Gebieden

  • 79 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?