Contact

Grote Visserijstraat 10 B | Rotterdam

Vraagprijs € 299.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement van ca. 97 m2 met 2 balkons in het historische Delfshaven. Op zoek naar een leuke kluswoning met 2 slaapkamers, 2 balkons en berging? Dan is dit je kans! Het appartement heeft 2 woonlagen en is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

Locatie:
Het appartement is centraal gelegen in de wijk Tussendijken, in een gezellige woon-/winkelstraat met in de nabijheid veel multiculturele winkeltjes en eettentjes. De straat komt uit op het Visserijplein waar twee keer per week één van Rotterdams grootste weekmarkten wordt gehouden, voor alle verse boodschappen. Het Dakpark Rotterdam - het grootste dakpark van Europa - biedt op een steenworp afstand gelegenheid om heerlijk van het groen te genieten in een stadse setting. Openbaar vervoer (tram, bus en metro) is op loopafstand, Rotterdam Centraal Station kan in minder dan 10 minuten op de fiets worden bereikt en via de nabije uitvalswegen zit men binnen enkele minuten op de snelweg (A13 en A20).

Indeling
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Ruime woonkamer voorzien van trapkast. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, welke op het oosten gelegen is. De open keuken is voorzien van een standaard keukenblok.

Tweede etage:
Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Grenzend aan de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich het tweede balkon. In de slaapkamer bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (HR combiketel/2021/eigendom) en de mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine aansluiting.

Op de begane grond bevindt zich een separate berging. De berging is te bereiken via huisnummer 24 D. Hier bevindt zich een gang die toegang geeft tot het achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar);
- VvE is actief, met een bijdrage van € 118,75 per maand (meerjarenonderhoudsplan is aanwezig);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzekerlabel;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Informatie

  • 1924
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 02-05-2022
  • 07-12-2022

Gebieden

  • 97 m2

Energie

  • pannen
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?