Contact

Halvemaanpassage 34 | Rotterdam

Vraagprijs € 425.000

Verkocht

Omschrijving

Meesterlijk wonen in ongekende luxe. Op de hotspot van Rotterdam mogen wij dit unieke appartement aanbieden in het complex "Timmerhuis" met fantastisch dakterras en fenomenaal uitzicht over de skyline van de stad. De ligging is optimaal te noemen met alle denkbare stadsvoorzieningen op loopafstand, middenin het bruisende stadscentrum van Rotterdam, op steenworp van de Markthal, de Meent en de Coolsingel.

Het moderne appartement is gelegen op de 6e verdieping en is voorzien van alle luxe die je je maar kunt wensen.
Het architectenbureau van Rem Koolhaas is verantwoordelijk voor dit schitterende ontwerp.
Bijna het gehele gebouw is gemaakt van glas en door de enorme raampartijen (voorzien van driedubbel glas) die van de vloer tot aan het plafond reiken, beschikt het appartement over veel lichtinval en heb je een fantastisch uitzicht over het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met de toegang tot de privé bergingen, gezamenlijke fietsenstallingen en de afgesloten entree tot de appartementen, brievenbussen, videofoon en de dubbele liftinstallatie.

6e verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, toilet met fonteintje, zeer veel extra ruimte in de royale berging/bijkeuken voorzien van opstelling wasmachine en droger en warmteterugwininstallatie.
In de ruime en lichte woonkamer met open keuken waan je je door de aanwezigheid van de glazen schuifdeuren en de raampartijen zowel binnen als buiten.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het waanzinnige en ruime terras (ca. 21 m²) met mooi uitzicht. Het dakterras is geheel betegeld en beschikt zelfs over een pergola.
Open luxe keuken voorzien van een kookeiland met wasbak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Het kookeiland is een fijne plek om aan te zitten voor het nuttigen van een ontbijtje of lunch. De keukenwand beschikt over veel kastruimte, een combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel in meubel en designradiator.
Lichte ruime slaapkamer.

In de onderbouw is de eigen berging gelegen.

Bijzonderheden:
- Optimaal geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van driedubbele beglazing in aluminium kozijnen;
- De woning is geheel voorzien van een praktische PVC vloer;
- Verwarming door middel van stadsverwarming en warmteterugwin installatie;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- VvE is actief, bijdrage € 171,43 per maand (inclusief voorschot stookkosten van ca. € 16,50);
- Ruim terras van ca. 21 m²;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw;
- In de inpandige garage is er eventueel de mogelijkheid om een vaste parkeerplaats te huren of
is er de mogelijkheid om in nabijgelegen gemeentelijke parkeergarage een parkeerplaats te huren;
- Oplevering: in overleg (per 1 juni 2022).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2015
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, lift,
  • in overleg
  • 09-03-2022
  • 14-07-2022

Gebieden

  • 68 m2

Energie

  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
  • stadsverwarming

Layout

  • 2
  • zonneterras

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?