Omschrijving

Op zoek naar een fijne hoekwoning op eigen grond in een kindvriendelijke en groene buurt? Dan is deze woning wat u zoekt. Met als bonus een autoluwe straat, een royale achter- en zijtuin en een speelplein naast de deur. Kortom, een ideale gezinswoning.

De woning ligt in de Rotterdamse wijk Zevenkamp, die een mooie balans biedt tussen stedelijk gemak en groene schoonheid, waardoor het een favoriete bestemming is voor gezinnen.

Zevenkamp ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A20 en A16 en openbaar vervoer (bus, metro en trein). Binnen een mum van tijd ben je in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Zevenkamp biedt parken en groene ruimtes om te genieten van de frisse lucht of te wandelen. Scholen, winkels, supermarkten en gezondheidscentra zijn allemaal voorhanden in Zevenkamp.

Indeling:
Begane grond:
Door de fijne voortuin betreed je de woning. Aan de hal liggen de woonkamer, het toilet en de meterkast.
De ruime en lichte woonkamer heeft een houten vloer en gestuukte wanden. De vele ramen zorgen voor extra veel lichtinval, met name doordat het een hoekwoning is. Aan de achterzijde EN aan de zijkant bieden openslaande deuren met HR++(beide met zonnescherm) toegang tot de royale achtertuin. De energiezuinige houtkachel geeft een behaaglijke warmte. De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.
De fraaie, moderne open keuken beschikt over zowel een inbouwoven als een -magnetron, een inductie-kookplaat met afzuigkap, een inbouwvaatwasser en een zwart hardstenen aanrechtblad. De keuken heeft een stenen vloer en biedt veel opbergruimte.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een bad met douche, een wastafel in meubel en een hangend toilet.

2e verdieping:
De trap leidt naar de tweede verdieping, waar een separate ruimte is met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er twee grote en een kleine slaapkamer met knieschotten en ramen met HR++. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer met wastafel in meubel, douchecabine en toilet.

Tuin:
De eindwoning heeft aan drie zijden tuin die volledig betegeld is. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en heeft een stenen berging met elektra en wateraansluiting en een zitje met overkapping.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Voor-, zij- en achtertuin met de gehele dag zon in de tuin;
- Vrijstaande stenen berging;
- Haardkachel;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Volledig voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR++):
- Woning voorzien van zonwering;
- Energielabel B;
- Oplevering: in overleg.

Biedlogboek
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.