Contact

Hoofdlaan 6 | Rotterdam

Vraagprijs € 300.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het gewilde Kleiwegkwartier in een rustige autoluwe zijstraat van de Kleiweg gelegen tussenwoning met uitzicht op de singel.
Het huis heeft een opknapbeurt nodig en moet inwendig gerenoveerd worden, maar biedt voldoende mogelijkheden om er een eigen fijne plek van te maken.
Met een voortuin, een royale op het westen gelegen achtertuin en het vele groen in de wijk, is dit een mooie plek om tot rust te komen.

Locatie:
Gelegen op een steenworp afstand van het Melanchtonpark, het Plaswijckpark en de Bergse Achterplas. Op loopafstand bevinden zich de Kleiweg en de Straatweg met diverse winkels en horecagelegenheden.
Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Hillegersberg aan de Bergse Dorpsstraat met veel speciaalzaken, Rotterdam centrum (binnen 10 minuten fietsafstand), het openbaar vervoer (binnen 6 minuten lopen ben je bij de Randstadrail Melanchtonweg) en uitvalswegen (A13 en A20).

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, royale woonkamer met erker van waaruit uitzicht op de singel en toegang tot de achtertuin, dichte eenvoudige keuken met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, aan de voorzijde een slaapkamer met erker en diverse vaste kastenwanden, 2e aan de achterzijde gelegen slaapkamer, eenvoudige badkamer voorzien van een douche, wastafel in meubel, opstelling wasmachine en CV-ketel.

Kelder (ca. 7 m²):
Onder de woning bevindt zich een voorraadkelder met een stahoogte van 1.45 m.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonkamer voorzien van een parketvloer;
- Verwarming door middel van een moederhaard, warm water door middel van een CV-ketel (Faber Select 2004);
- Vrijstaande berging in de achtertuin;
- Buren hebben het recht van overpad;
- Energielabel G;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een funderingsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1925
  • kosten koper
  • natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 22-02-2022
  • 25-04-2022

Gebieden

  • 131 m2
  • 82 m2
  • 53 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • cv ketel, moederhaard
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • achtertuin, voortuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?