Contact

Hooidrift 52 | Rotterdam

Vraagprijs € 387.500

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Pak je spullen maar alvast in, want deze woning wil je niet missen!

Dit fantastische 3-kamer appartement met groot balkon en een waanzinnig vrij uitzicht over de stad is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de bovenste verdieping (lift aanwezig). Hier kun je, in hartje Rotterdam, elke dag genieten van de prachtige Hollandse luchten die je elk seizoen weer versteld doen staan!
Het appartement is in zeer goede staat en voorzien van een met licht overgoten woonkamer, moderne keuken met keukeneiland en ruime badkamer en slaapkamers. Omdat je op de bovenste verdieping zit, heb je het grootste balkon van het complex, waar je vanaf halverwege de middag tot in de avond heerlijk kunt genieten van het (zomerse) zonnetje en zwoele zomeravonden! Zie jij je hier al zitten?!

Locatie:
De Hooidrift is een straat, gelegen in de levendige wijk Nieuwe Westen. Hier vind je mooie singels, kleurrijke winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! Alle stadse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, met verschillende supermarkten, restaurants, bars koffie- en brunchtentjes aan het Heemraadsplein, de Vierambachtsstraat, Mathenesserplein en Nieuwe Binnenweg. De nodige ontspanning in het groen kun je vinden aan de Heemraadssingel (aan het einde van de straat), Vroesenpark of Roel Langerak Park en Diergaarde Blijdorp. Tramhalte Vierambachtstraat bevindt zich om de hoek, waarvandaan 3 trams vertrekken. Het Centraal Station is zowel te fiets als met de tram ook eenvoudig te bereiken. Uitvalswegen A13 en A20 bevinden zich op ca. 5 minuten rijden.

Indeling:
Het complex beschikt over een afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen. De berging is vanuit de hal te bereiken.

Met de lift kom je op de 4e verdieping uit bij het appartement. Vanuit de hal in de woning zijn alle ruimtes te bereiken. Allereerst loop je direct de woonkamer is, waarbij je direct naar de grote raampartijen toe wordt getrokken, naar het uitzicht over de wijk. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en staat in directe verbinding met de keuken. In de keuken heb je de beschikking over de nodige apparatuur: 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met voldoende opslag voor proviand en ruimte voor wasmachine en droger.
Vanuit de woonkamer betreed je het ruime balkon met prachtig uitzicht. Hier kun je vanaf halverwege de middag tot in de avond van het zonnetje genieten!

De eerste slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer, is middels schuifdeuren afgescheiden van de woonkamer. De tweede slaapkamer, de master bedroom, is riant en biedt voldoende ruimte voor een kledingkast en groot bed!
De naastgelegen badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met glazen wand, wastafel met spiegel en badmeubel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Energielabel A
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Quinta bouwjaar 2006)
- Kozijnen rond het terras zijn in 2021 geschilderd
- Algemene ruimtes worden opgeknapt tijdens de burendag aankomende zomer
- VvE is actief, bijdrage € 179,63,- per maand
- Ruime eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
- Oplevering oktober 2022

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2006
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, lift,
  • in overleg
  • 11-06-2022
  • 04-07-2022

Gebieden

  • 87 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas, volledig geisoleerd
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?