Omschrijving

Op zoek naar een knus 2-kamer appartement met 2 balkons gelegen op een toplocatie in Rotterdam? Dit is je kans! Het appartement van ca. 46 m² is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

De ligging is ideaal. Het is gelegen op de hoek van de Insulindestraat en de Bergweg, in de populaire wijk Bergpolder. Alle voorzieningen voor het dagelijkse leven bevinden zich op loop-/ fietsafstand. Zo zijn supermarkten, winkelcentrum Eudokiaplein, scholen, horecagelegenheden en recreatie nabij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhaltes Eudokiaplein en Walenburgweg richting het centrum zijn op loopafstand gelegen. Fietsend is het stadscentrum binnen 5 minuten te bereiken. De stad verlaten? Binnen 10 minuten fietsen is Centraal Station te bereiken en de uitvalswegen (A20 en A13) bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

1e verdieping:
De hal verleent toegang tot de meterkast, 2 inbouwkasten, de opstelplaats van de boiler, de woonkamer, slaapkamer, keuken, toilet en badkamer.

De woonkamer heeft uitzicht op de Bergweg en is in te delen in een woon- en eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot op het zuidoosten gelegen 1e balkon (zijde Bergweg).

De keuken is in rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Tevens beschikt de keuken over een aansluiting voor de wasmachine en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot op het noordoosten gelegen 2e balkon (zijde Insulindestraat).

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel.

Tot de woning behoort een berging van ca. 2 m² in de kelder.

Bijzonderheden:
- Het betreft een bieden vanaf-prijs;
- Bouwjaar 1957;
- Woonoppervlakte ca. 46 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Warm water middels boiler (80 liter) en verwarming middels elektrische kachel;
- Actieve VvE (MJOP aanwezig), maandelijkse bijdrage € 111,29;
- Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Energielabel G;
- Oplevering: per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar