Contact

Kerkhoflaan 222 | Rotterdam

Vraagprijs € 835.000

Verkocht

Omschrijving

Riante, luxe eindwoning gelegen in een rustige straat in de wijk Nieuw Crooswijk. De woning beschikt over maar liefst 4 woonlagen met onder andere een heerlijke woonkeuken met vloerverwarming, een ruime woonkamer, drie slaapkamers en eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke binnentuin. Door de hoekligging zijn er diverse raampartijen aanwezig waardoor er in de woning veel lichtinval is. Daarnaast heeft de woning een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de groene en royale gemeenschappelijke binnentuin waar je heerlijk tot rust kunt komen en leuke activiteiten kunt organiseren zoals een gezellige buurtborrel. Kom snel dit bijzondere huis zien!

Locatie:
Bijzonder aan Nieuw Crooswijk is de ligging tussen het bruisende stadscentrum en het groen van het Kralingse Bos. Nieuw Crooswijk is een aantrekkelijke, groene stadswijk met ruime straten, klassieke lanen met grote bomen, nieuwe woningen en alle voorzieningen voor het dagelijks leven in de buurt. Zo bevinden winkels, diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen zich in de directe omgeving. De woonomgeving is rustig, groen en kindvriendelijk met de nodige recreatieve- en ontspanningsmogelijkheden voor jong en oud. De bereikbaarheid is goed te noemen. De uitvalswegen A13 en A20 en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Centraal station en het gezellige centrum van Rotterdam zijn op slechts 10 minuten fietsafstand te bereiken.

Begane grond:
Entree naar leuke zitruimte, toilet met fontein, moderne meterkast en ruime woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk AEG, bestaande uit een BORA afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer met drie lades. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De split level zorgt voor een speelse indeling.

Vanuit de ruime woonkeuken is er via de openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin. De fraai aangelegde tuin met houten tuinhuis is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin geef toegang tot de bijzondere gemeenschappelijke binnentuin. In het afgesloten terrein bevinden zich onder andere leuke speelvoorzieningen voor de kinderen, picknicktafels en de eigen parkeerplaats. De gemeenschappelijke binnentuin is tevens via een poort met elektrische hek toegankelijk.

Eerste verdieping:
Ruime doorzonkamer met mooie houten vloer en een vrije hoogte van 3,30 m. De hele verdieping is ingericht als woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers, de moderne badkamer en het toilet met fontein. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, radiator en strak tegelwerk. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Derde verdieping:
De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer. Tevens geeft de overloop toegang tot de ruimte waar de grote kledingkast zich bevindt en tot een leuke zitplek. Het is op deze etage mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren. Vanuit de overloop is er toegang tot de technische kamer met de opstelling van de wasmachine en droger. Ook de derde verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond;
-Bouwjaar 2018;
-Energielabel A;
-Vloerverwarming alle verdiepingen
-Geheel voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen;
-De woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
-Toegang tot de bijzonder royale, kindvriendelijke en groen uitgevoerde gemeenschappelijke binnentuin;
-Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein;
-Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2018
  • kosten koper
  • zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 07-01-2022
  • 17-05-2022

Gebieden

  • 99 m2
  • 169 m2
  • 46 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
  • stadsverwarming

Layout

  • 6
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?