Omschrijving

Starter en op zoek naar een ruim appartement? Zoek dan niet verder! Dit goed onderhouden appartement kan zomaar jouw nieuwe thuis worden. Bijna 80 m² aan woonplezier, moderne keuken en verzorgd sanitair, 3 ruime slaapkamers en een fijn zonnig balkon (ZUID)! Dit appartement biedt een fijn thuiskomen in een rustige woonomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik!

De woning is gelegen in een complex met een actieve VvE en heeft daardoor een verzorgd uiterlijk. Het complex beschikt over twee liften die op splitlevel stoppen (het complex is dus niet rolstoelvriendelijk).

Locatie:
De locatie van de woning kent vele voordelen, zo is er een goede verbinding met bus, metro (Metrohalte Slinge) en de ring A15. Naast de winkels en diverse toko's van Plein 1953, waar je jouw (alledaagse) boodschappen kunt doen, is het overdekte winkelcentrum Zuidplein ook goed bereikbaar. Aan het einde van de straat bevindt zich het welbekende stadspark van Rotterdam: het Zuiderpark. Hier valt te recreëren, te sporten en zelfs een uitje naar Ahoy is op loopafstand te vinden!

Indeling:
Verzorgd, afgesloten entree voorzien van bellentableau met video, brievenbussen en de 2 liften.

Op de 3e verdieping bevindt zich de voordeur tot het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in de woning te bereiken. Aan de galerij zijde bevindt zich de keuken, voorzien van net keukenblok in L-opstelling. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat en afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine-aansluiting.

De volgende twee deuren in de hal betreft het sanitair dat bestaat uit een separaat toilet met kast voor de boiler. De badkamer is voorzien van inloopdouche met glazen wand en wastafel met spiegel.

De woonkamer en 1e slaapkamer bevinden zich aan de straatzijde en zijn zeer licht te noemen. De 1e slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het ZUIDEN. De woonkamer ernaast is ruim en vanuit hier heb je mooi uitzicht over de straat. Een uitzicht dat nooit zal vervelen.

De 2 overige slaapkamers bevinden zich aan de galerij zijde. De grootste van de twee kamers heeft een vaste kast. Een separate vaste kast, te bereiken vanuit de hal, biedt voldoende opslag.

In de kelder van het complex bevindt zich een separate berging.

Bekijk de plattegronden voor de afmetingen van de kamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965
- Oppervlakte 78 m²
- Berging in de onderbouw van ca. 7 m²
- Instapklare woning!
- Balkon op het ZUIDEN
- Volledig voorzien van keuringe laminaatvloer
- Verwarming middels blokverwarming, elektrische boiler voor warm water in badkamer en keuken
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage ca. € 208,72, € 70 voorschot stookkosten
- Gelegen op eigen grond
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-/asbestclausule en niet-feitelijk-bewoond clausule worden opgenomen
- Oplevering: in overleg. Mogelijk vanaf november 2023

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.