Contact

Kerstroosstraat 4 C | Rotterdam

Vraagprijs € 225.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Nu te koop! Hoekappartement met balkon gelegen aan de gezellige Peppelweg! Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht over het Rododendronplein. Door de grote raampartijen is het appartement licht en sfeervol!

Het appartement is gelegen in het groene Schiebroek. Schiebroek is omringd door prachtige groen- en recreatiegebieden. Denk aan het Wilgenplaspark, de kinderboerderij Het Wilgenhof en de Bergse Achterplas! Ook beschikt Schiebroek over een winkelstraat met diverse restaurantjes en winkels. Op loopafstand vind je tramlijn 25, scholen en natuurlijk de Randstadrail, waarmee je binnen no-time in het Haagse centrum bent.

De zolderverdieping is officieel eigendom van de VvE, maar al jaren in gebruik bij de opvolgende eigenaren van dit appartement, deze verdieping is dus geen juridisch eigendom van de eigenaar.

3e verdieping:
De entree bevindt zich op de derde verdieping. De hal met separaat toilet, meterkast en vaste kast loopt over in de gezellige leefkeuken. De ruime keuken heeft een bijzondere uitstraling en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en praktische roltafels. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

De ruime slaap/werkkamer met vaste kast en de eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel zijn ook gesitueerd op de derde verdieping.

4e verdieping/zolderverdieping:
Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelling wasmachine en droger en een royale bergruimte. Het dakraam in de ruime slaapkamer zorgt ook hier weer voor veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van HR CV-ketel (Intergas bouwjaar 2019);
- VvE is actief, bijdrage € 138,- per maand;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Woonoppervlak ca. 90 m² inclusief ca. 30 m² zolder;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1958
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 30-09-2021
  • 18-10-2021

Gebieden

  • 90 m2

Energie

  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars