Contact

Kretalaan 58 | Rotterdam

Vraagprijs € 950.000

Beschikbaar

Omschrijving

Wonen aan het strand van Nesselande? Heerlijk op het terras genieten en kijken naar de weerspiegeling van de ondergaande zon op het water, BBQ aan, vrienden erbij en genieten! Hier kan dat allemaal. Deze nieuwbouw hoekstrandvilla gelegen aan het Noord-Strand heeft vrij uitzicht over het strand en de gehele Zevenhuizerplas. En is geheel naar eigen smaak en visie in te richten en vrijwel per direct te betrekken.

Kenmerken:

- bouwjaar: 2021;
- EIGEN GROND;
- perceeloppervlakte: 215 m2;
- woonoppervlakte: 175 m2;
- inhoud: 673 m3;
- strandterras: 38 m2;
- fantastische en unieke ligging;
- woonkamer met open keuken van ruim 80 m2;
- 3 ruime slaapkamers;
- vergrootte badkamer (14,4 m2) met whirlpool en stoomcabine aansluitingen;
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- veel licht door hoge glaspuien met schuifpui naar het heerlijke vlonderterras;
- terras is zuidwest georiënteerd met pad naar het strand;
- entree, toilet en berging van ruim 4 meter hoog;
- separate wasruimte en berging;
- kwalitatief hoogstaand en duurzaam afwerkingsniveau;
- nagenoeg energie neutraal en een EPC van 0,0;
- vloerverwarming door de gehele woning;
- stadsverwarming, 14 zonnepanelen;
- veel meerwerk (ca. € 20.000,-) en aansluitingen uitgevoerd;
- strand architectuur met passend groen, duinachtig en waterrijk landschap;
- actieve en nu al nauw verbonden burengroep;
- oplevering: kan per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Informatie

  • 2021
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 24-11-2021
  • 25-11-2021

Gebieden

  • 215 m2
  • 175 m2
  • 38 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • stadsverwarming, mogelijkheid voor open haard
  • stadsverwarming

Layout

  • 5
  • voortuin, zonneterras

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars