Omschrijving

INSTAPKLAAR 2/3-KAMERAPPARTEMENT! Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en is van alle gemakken voorzien. Gelegen op de hoek van de 1e verdieping met een lichte woonkamer, moderne keuken en stijlvolle badkamer. Met een balkon op het westen, is dit toch de woning die je zoekt?!

Locatie:
Appartement is gelegen in de wijk Pendrecht aan de rand van Rotterdam.
Pendrecht is een kindvriendelijke wijk in het zuiden van het Rotterdamse stadsdeel Charlois en is zeer goed te bereiken via de A15. Door de Metrohalte Slinge en buslijnen 67, 68 en 72 is ook het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Hier geniet je van alle hotspots en stadse voorzieningen die Rotterdam te bieden heeft. Midden in de wijk ligt Plein 1953 dat zijn naam te danken heeft aan de Watersnoodramp. Op het plein vind je veel winkels en gezellige eettentjes en tevens is er een ondergrondse parkeergarage. Voor een wandeling of rondje hardlopen is het Zuiderpark de ideale plek en is het groengebied rond de Charloisse Lagedijk ook een aanrader.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met postbussen en toegang tot de woningen en bergingen.

1e verdieping:
Entree, ruime hal voorzien van toilet en ruime opslagruimte voor wasmachine en droger. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door aanwezigheid van de 2 grote raampartijen. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast met vriezer. Aan het kookeiland in de keuken kun je gezellig met je gezelschap kletsen, terwijl je een heerlijke maaltijd aan het voorbereiden bent!
Vanuit de keuken is er toegang tot het op het westen gelegen balkon.

De riante master bedroom is strak afgewerkt en geeft toegang tot de moderne badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloop- en regendouche en wastafelmeubel.
Via een luik in de woonkamer is de berging via een trap bereikbaar. Deze is strak afgewerkt en momenteel in gebruik als kleedkamer.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte ca. 63 m²
- Bouwjaar 1958;
- Gelegen op eigen grond;
- Gehele appartement is in 2022 gerenoveerd;
- Berging in de onderbouw;
- Balkon op het westen;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 66,- ;
- Eigen CV-ketel (een uit 2012 cv die in 2022 is gerenoveerd);
- Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- Moderne badkamer met regendouche;
- Energielabel D;
- Vanwege de ouderdom van het pand zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen
- Oplevering: in overleg (kan snel).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.