Omschrijving

Wat een prachtige grote kamers! Via een eigen brug toegang tot een riante, verassend grote en 10m brede aan het water gelegen eilandwoning (5 kamers). Eenmaal binnen waan je je in een zee van licht, ruimte en rust. Zonnige tuin op het westen.

Op de begane grond een heerlijke living met openslaande deuren naar de tuin en een moderne open woonkeuken met kookeiland aan de voorzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote berging/bijkeuken, welke tevens inpandig bereikbaar is. Op de eerste verdieping 4 meer dan riante slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime kamers bieden eindeloos mogelijkheden om te slapen, te sporten, op te bergen, te werken of anderszins.

De woning heeft stadsverwarming, is gasloos en heeft energielabel A. Op het platte dak is het mogelijk ca 20 zonnepanelen te plaatsen. De tuin is zeer goed onderhouden en de vlonderterrassen bieden op elk moment van de dag een heerlijke plek om te genieten van de zon of de schaduw.

De vele recreatie mogelijkheden in de nabije omgeving zoals de Zevenhuizerplas met het Nesselande strand, de Eendragtspolder, de Rottermeren en de Rotte zorgen voor een groene en rustige woonomgeving. In 5 minuten lopen naar de Zevenhuizerplas of met de roeiboot of sup het water op vanuit uw eigen achtertuin? Of in 25 min met de metro naar het centrum van Rotterdam? Hier kan het.

Kenmerken:

- bouwjaar: 2004;
- EIGEN GROND;
- perceeloppervlakte: 195 m2;
- woonoppervlakte: 166 m2;
- inpandige berging: 12 m2;
- aan het water gelegen;
- goed onderhouden achtertuin op het westen (9.00 m bij 12.00 m)
- zéér riante living gelegen op het westen;
- open woonkeuken met moderne inbouwapparatuur (kookeiland 3.00 m bij 1.20 m uit 2015);
- 1e verdieping met 4 grote slaapkamers;
- luxe moderne badkamer uit 2015;
- parketvloer op de begane grond uit 2015;
- stadsverwarming: (gasloos);
- energielabel: A;
- oplevering: indicatie Q2 2023.

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!