Contact

Laan van Avant-Garde 135 | Rotterdam

Vraagprijs € 650.000

Beschikbaar

Omschrijving

Via een eigen brug toegang tot een riante en verassend grote aan het water gelegen 5 kamer eilandwoning met zéér zonnige tuin op het westen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote berging, welke tevens inpandig bereikbaar is. Op de begane grond een heerlijke living die aan de tuinzijde gesitueerd is en een moderne open woonkeuken met kookeiland aan de voorzijde. Op de 1e verdieping 4 meer dan riante slaapkamers en een moderne badkamer welke o.a. voorzien is van ligbad, badkamermeubel, aparte douche en 2e toilet. De woning heeft energielabel A en biedt de mogelijkheid op het platte dak tot plaatsing van ca 20 zonnepanelen. De tuin is zeer goed onderhouden en de vlonderterrassen bieden op elk moment op de dag een heerlijke plek om te genieten van de zon of schaduw.

De vele recreatie mogelijkheden in de nabije omgeving zoals de Zevenhuizerplas met het Nesselande strand, de Eendragtspolder, de Rottermeren en de Rotte zorgen voor een groene en rustige woonomgeving. In 5 minuten lopen naar de Zevenhuizerplas of met de roeiboot of sup het water op vanuit uw eigen achtertuin? Hier kan het

Toch opzoek naar de gezellige rumoer van hartje Rotterdam? Met de metro sta jij met 30 minuten op Beurs of Blaak.

Kenmerken:

- bouwjaar: 2004;
- EIGEN GROND;
- perceeloppervlakte: 195 m2;
- woonoppervlakte: 166 m2;
- inpandige berging: 12 m2;
- aan het water gelegen;
- goed onderhouden achtertuin op het westen (9.00 m bij 12.00 m)
- zéér riante living gelegen op het westen;
- open woonkeuken met moderne inbouwapparatuur (kookeiland 3.00 m bij 1.20 m uit 2015);
- 1e verdieping met 4 grote slaapkamers;
- luxe moderne badkamer uit 2015;
- parketvloer op de begane grond uit 2015;
- stadsverwarming: (gasloos);
- energielabel: A;
- oplevering: indicatie Q2 2023.


Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Informatie

  • 2004
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 26-09-2022
  • 30-11-2022

Gebieden

  • 195 m2
  • 166 m2
  • 108 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • stadsverwarming
  • stadsverwarming

Layout

  • 5
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?