Contact

Linker Rottekade 127 D | Rotterdam

Vraagprijs € 350.000

Verkocht

Omschrijving

Mooi 3-kamer appartement op een toplocatie met fantastisch uitzicht over de Rotte in het complex ''de Groene Rotte''. Het appartement heeft een lichte woonkamer met een grote schuifpui, is volledig geïsoleerd en heeft een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Op het heerlijke balkon (ligging west) kun je vanaf het voorjaar tot en met het najaar genieten van de zon. Je hebt prachtig uitzicht over het water en de mooi gekleurde bomen! Zie jij jezelf hier al zitten? Kom snel dit leuke appartement zien!

Locatie:
Het appartement ligt op de grens van de hippe wijken Oud-Crooswijk en Nieuw-Crooswijk. De wijken staan staan bekend om groen, rustig wonen met het levendige centrum van Rotterdam op steenworp afstand. De leeftijden van de inwoners variëren van jong tot oud. Het gezellige centrum van Rotterdam is fietsend binnen 5 minuten te bereiken. Een mooie wandeling kan gemaakt worden langs de Rotte en bij de Kralingse Plas. Diverse supermarkten, winkels, horeca, recreatie en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand bereik je het gezellige horeca- en winkelgebied Zwaanshalskwartier, waar leuke winkels, cafés en restaurants gevestigd zijn. Tram- en bushalte Zaagmolenbrug bevinden zich op loopafstand en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Centraal Station is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. De wijk is volop in ontwikkeling. De plannen van Crooswijksebocht, die begin 2022 op de planning staan, zorgen ervoor dat de kade nog mooier wordt dan dat het nu al is. Zo vallen binnen de plannen onder andere het realiseren van extra groen, nieuw straatmeubilair en steigers.

Entree:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, lift, trappenhuis en brievenbussen.

Vierde etage:
Entree naar de ruime hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een grote schuifpui naar het balkon. In de woonkamer is er veel lichtinval door de grote raampartijen en heb je mooi uitzicht naar buiten. Het ruime balkon is voorzien van een zonnescherm en is gelegen op het zonnige westen. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. De ruime, betegelde badkamer is voorzien van douche en wastafel. Tevens verleent de hal toegang tot het toilet met fontein en de technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel (2019) en wasmachine.

Parkeergarage en berging:
In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich de eigen parkeerplaats en in de onderbouw bevindt zich de inpandige berging van ca. 6 m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2004;
- Gelegen op eigen grond;
- CV-ketel/2019/Intergas HRE/eigendom;
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage;
- Energielabel B;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Inpandige berging in de onderbouw;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 171,- per maand;
- Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met lift;
- Gelegen op een toplocatie: het centrum van Rotterdam, winkels, horeca en recreatie bevinden zich in de buurt;
- Uitvalswegen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand;
- Oplevering in overleg: voorkeur verkoper medio mei 2022 / 1 juni 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2004
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 09-02-2022
  • 26-04-2022

Gebieden

  • 79 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas, volledig geisoleerd
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?