Contact

Linus Paulingweg 17 | Rotterdam

Vraagprijs € 1.300.000

Beschikbaar

Omschrijving

In een kleinschalige en vooral rustige villawijk aan de rand van de Rotte en het Nessebos gelegen een riante vrijstaande villa welke o.a. is voorzien van 2 garages, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, 193 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers, tuinberging, tuinkas, aangebouwde serre en nog veel meer luxe. Winkelcentrum de Hesseplaats ligt op loopafstand en openbaar vervoer zoals bus en de metro liggen ook om de hoek. Behoefte aan rust? Recreatiegebieden zoals de Rottemeren, de Rotte, de Eendragstpolder en de Zevenhuizerplas liggen op loop en fietsafstand.

Kenmerken:
- bouwjaar: 1996;
- perceeloppervlakte: 467 m2;
- EIGEN GROND;
- woonoppervlakte: 193 m2;
- 4 ruime slaapkamers;
- woonkamer met serre;
- woonkeuken met doorloop naar de bijkeuken;
- 2 garages, tuinhuis en tuinkas;
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- gehele woning is voorzien van rolluiken;
- woning is voorzien van centraal stofzuigersysteem;
- winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en veel recreatie in de nabije omgeving;
- energielabel: C;
- 14 nieuwe zonnepanelen (worden nog geplaatst);
- C.V. combiketel (Remeha 2020);
- vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer;
- voorzien van airconditioning;
- oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Informatie

  • 1996
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, stoomcabine, rookkanaal, schuifpui, dakraam, sauna, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 18-08-2022
  • 30-09-2022

Gebieden

  • 467 m2
  • 193 m2
  • 128 m2

Energie

  • pannen
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
  • cv ketel, gasboiler eigendom, zonnecollectoren

Layout

  • 6
  • achtertuin, voortuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?