Contact

Lisstraat 36 B | Rotterdam

Vraagprijs € 435.000

Beschikbaar

Omschrijving

Wonen aan één van de meest geliefde straten van Rotterdam Noord? Dit is jouw kans! Deze riante, instapklare 4-kamer dubbele bovenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! In 2014 is de gehele woning gerenoveerd en daarmee voorzien van alle hedendaagse gemakken met als kers op de taart een prachtig zonnig DAKTERRAS, waar je de gehele dag van de zon kunt genieten! Vind jij hier jouw nieuwe thuis?!

Locatie:
Deze dubbele bovenwoning met dakterras is gelegen in de wijk Liskwartier te Rotterdam. Een van de meest karakteristieke, vooroorlogse wijken van Rotterdam die zijn uitstraling heeft te danken aan de historische singels. Het Liskwartier is uitgeroepen tot een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Je vindt hier de rust in de bruisende stad Rotterdam. Toch zijn alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Aan de Zwart Janstraat en Eudokiaplein bevinden zich o.a. de supermarkten voor je (dagelijkse) boodschappen en leuke restaurantjes als Bagels & Beans en de Happy Italy zijn vlakbij. Het hippe Oude Noorden, met zijn leuke cafées en restaurants, is vlakbij gelegen. De monumentale Hofbogen zijn in de buurt gelegen. Onder deze oude spoorlijn vind je een variatie aan Food & Drinks, Fashion en Design. Alles wat je stadse hartje begeert, vindt je vlakbij! Het stadscentrum bereik je eenvoudig op de fiets (ca. 10 minuten), of met de tram (halte Bergweg of Eudokiaplein). Toch de stad uit? De A20 bereik je binnen een paar minuten!

Indeling:
Eigen entree vanaf de straat, met een recent vernieuwde voordeur.

Op de tweede verdieping bevindt zich de woonverdieping. Vanuit de hal, voorzien van ruim toilet met fontein, betreed je de woonkamer. De doorzon woonkamer met zijn L-vorm is zeer licht vanwege de grote raampartijen aan beide kanten. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met de nodige inbouwapparatuur:
6-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie; allemaal van het merk SMEG.

Op de derde verdieping bevinden zich aan de voorzijde 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer ideaal gebruikt kan worden als kantoorruimte. De 3e slaapkamer, tevens master bedroom, is riant te noemen en beschikt over een grote WALK-IN-CLOSET! De badkamer is voorzien van inloopdouche, bad en wastafel. Tot slot is het separate toilet te betreden vanuit de hal.

Eye-catcher van deze woning is het riante DAKTERRAS die middels vaste trap te bereiken valt. Op dit waanzinnige dakterras heb je prachtig uitzicht over de wijk en richting de skyline van Rotterdam. Hier kun je in de zomerdagen heerlijk vertoeven in de zon en tot 's avonds laat lekker genieten van een wijntje of bbq met vrienden en/of familie!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- In 2014 volledig gerenoveerd
- Riant, zonnig DAKTERRAS van ca. 37 m²
- Instapklaar!
- 2 riante slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot de walk-in-closet
- Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 250,-
- Energielabel C
- Centrale ligging met diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en het centrum in de directe omgeving
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen
- Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtscanon is vooruitbetaald tot 23 februari 2064
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1910
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 01-11-2022
  • 01-12-2022

Gebieden

  • 119 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?