Omschrijving

Zeer licht en ruim opgezet 3-kamer appartement in het recent opgeleverd complex "De Groene Kaap" op een van de populairste plekken van Rotterdam; Katendrecht! Het appartement zal gestoffeerd worden opgeleverd met een prachtige, lichte PVC vloer, luxe Siematic keuken met alle nodige Siemens inbouwapparatuur, praktisch ingerichte badkamer, riant balkon en optioneel wordt de parkeerplaats aangeboden, die zich in de kelder van het complex bevindt. Pak je verhuisdozen maar vast in, want deze woning kun je direct betrekken!

Deze woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject de Groene Kaap te Katendrecht. De Groene Kaap heeft deze naam gekregen, omdat het aanvoelt als een sfeervol groen dorp op het schiereiland, dat geborgenheid biedt in een stedelijke sfeer. Het betreft een reeks aan woontorens, met elkaar verbonden via groene hoven, bruggen en weelderig daktuinlandschap Alle woningen in de Groene Kaap zijn recent opgeleverd (2021) en voldoen daarmee aan de nieuwste eisen met een energielabel A+!

De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden en heeft een aanvullende vraagprijs van € 35.000 k.k.

Locatie:
Wonen in de Groene Kaap betekent allerlei voorzieningen binnen handbereik in een levendige buurt. Katendrecht is volop in ontwikkeling met verschillende nieuwbouwprojecten die recentelijk gerealiseerd zijn (de luxe Fenixlofts en de Groene Kaap) tot projecten die nu gebouwd worden (Bayhouse), en nog verschillende andere projecten in aantocht! Verder wordt de Rijnhaven getransformeert tot stadstrand. Dit maakt Katendrecht tot een van de meest gewilde stukken van Rotterdam! Gezinnen, stellen, ouderen, iedereen voelt zich thuis op dit sfeervolle schiereiland. De Groene Kaap combineert op het populaire Katendrecht het beste wat Rotterdam te bieden heeft, zoals het omringende water, de stoere havenarchitectuur en de brede wandelkades. Goede (dagelijkse) voorzieningen, supermarkten, vele leuke restaurants en winkeltjes, de Fenix Food Factory, Hotel New York en het Deliplein liggen binnen handbereik. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Openbaarvervoersmogelijkheden bevinden zich op loopafstand met metrohalte Rijnhaven, zodat je je in no-time in hartje Rotterdam begeeft. Katendrecht is "the place to be".

Indeling:
2e verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast en intercom, separaat toilet met fonteintje, ruime wasruimte met opstelling wasmachine en opstelling warmte-terug-win-systeem, royale woonkamer met veel lichtinval, uitzicht op de Groene Loper en open Siematic keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon.
Verder beschikt het appartement over een Master-bedroom en een 2e slaap/studeerkamer.
Badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen douche scherm, dubbele wastafel met opberglades en een design radiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2021
- Oppervlakte 94 m²
- In de kelder bevindt zich een berging van ca. 5 m²
- Volledig voorzien van PVC vloer
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A+
- Luxe Siematic keuken met Siemens apparatuur
- Riant balkon van ca 9 m²
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 223,99 voor het appartement en € 13,57 voor de berging
- De vraagprijs van de parkeerplaats bedraagt € 35.000. De bijdrage voor de VvE voor de parkeerplaast bedraagt € 26,74
- De woning wordt verkocht met een niet-feitelijk-bewoond clausule, aangezien de verkoper de woning nooit bewoond heeft
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel

Biedlogboek
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.