Omschrijving

Prachtig gelegen in het groene en ruim opgezette gedeelte (‘Haag en Park’) van de Rotterdamse woonwijk Nesselande een mooie 6/7 kamer hoekwoning met grote, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin op het zuidwesten. Deze hoekwoning in een rijtje van vier is gelegen op 167 m² EIGEN grond en heeft een eigen parkeerplaats voor de deur.

De ruime woning beschikt over onder andere 5 slaapkamers, twee dakkappellen, een uitbouw van de woonkamer, aparte wasruimte, veel bergruimte, een balkon op de 1e verdieping en een moderne badkamer en toilet (2020). Verder is de woning volledig gasloos en beschikt deze over 14 zonnepanelen wat de woning nog eens extra energiezuinig (A+) en duurzaam maakt.

Wijk 'Haag & Park' is een rustige, autoluwe wijk met enkel bestemmingsverkeer. Zoek je wat meer drukte? Dat kan! Het strand van Nesselande met z’n boulevard, winkels en horeca liggen letterlijk om de hoek. Waterskiën op de plas of een SUP huren, het kan hier allemaal. En ook mooie recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Eendragtspolder en de Rottemeren liggen op loop- en fietsafstand.

Verder heeft Nesselande veel voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (metro en bus). Ook is de wijk gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam/Utrecht/Den Haag.
Kortom een mooi, ruim huis in een prettige woonomgeving!

Kenmerken:

- wijk: Nesselande, Haag & Park;
- bouwjaar: 2006;
- perceeloppervlakte: 167 m2;
- EIGEN GROND;
- woonoppervlakte: 146 m2;
- hoekwoning met veel lichtinval;
- eigen parkeergelegenheid op eigen terrein;
- voortuin en achtertuin (achter op het zuidwesten);
- weinig verkeer in de wijk, alleen bestemmingsverkeer;
- 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en een aparte wasruimte;
- badkamer en toilet vernieuwd in 2020;
- 14 zonnepanelen;
- warm water en verwarming middels stadsverwarming (gasloos);
- energielabel: A+;
- oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.