Contact

Maldenburg 88 | Rotterdam

Koopprijs € 349.000

Beschikbaar

Omschrijving

Ruim en licht 4-kamer woonhuis in een goed onderhouden, gezellig wooncomplex, waarbij de combinatie is gemaakt tussen appartement en woonhuizen. De buurt is een fijne woonomgeving, waarin goed contact is met buren en de kinderen met elkaar spelen op het afgesloten speelplaatsje aan de achterzijde van de woning. Deze woning heeft de beschikking over TWEE eigen parkeerplaats, welke in de koopsom zijn inbegrepen!

Locatie:
Deze woning is gelegen op een centrale maar ook zeer kindvriendelijke locatie in Rotterdam- Zuidwijk. De tramlus verbinding naar het Centrum van Rotterdam, het Zuiderpark en de winkels aan de Slinge zijn allemaal op loopafstand gelegen. In de buurt treft u diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, apotheek, horecavoorzieningen, kinderopvang, Het Zuiderpark, Ahoy en het winkelcentrum Zuidplein. In de zomer kunt u heerlijk genieten van de parkachtige omgeving met veel natuur, wandel- en fietspaden.

Indeling:
De woning valt te betreden vanuit de eigen voortuin (westen). Achter de voordeur kom je uit in de hal, voorzien van (moderne) meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een 5 pits gas-kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven en inbouwkoelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de veranda, met overkapping en de volledig betegelde achtertuin. De tuin geeft uitzicht op de afgesloten speelplaats, waar kinderen en buren samenkomen.

1e Verdieping
Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 riante kamers van ca. 12 m² en kleinere slaapkamer van ca. 6 m². De badkamer, aan de voorzijde van de woning, beschikt over een stoomcabine, dubbele wastafel en toilet.

Tot slot, op deze verdieping, de bergkast met stelplaats voor de C.V. combiketel, WTW unit, wasmachine– en droger aansluiting.

In een afgesloten garage bevinden zich de twee parkeerplaatsen die bij deze woning behoren en INBEGREPEN zijn in de koop.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte ca. 99 m²
- Energielabel A
- Inhoud 344 m³
- Ruime tuin met veranda van ca. 30 m² (oost)
- Heerlijke voortuin (west)
- Gezellige en groene afgesloten binnentuin met speelplaats voor de kinderen
- TWEE (!!) eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (in de koopsom inbegrepen)
- Berging in de achtertuin
- Gelegen op eigen grond
- Zeer actieve V.v.E.
- De periodieke maandelijkse bijdrage voor de V.v.E. is € 121,58 (inclusief 2 parkeerplaatsen)
- In de directe nabijheid van openbaar vervoer
- Parkachtige omgeving met veel natuur, wandel- en fietspaden
- Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
- Goede verbinding met uitvalswegen
- Oplevering juni 2021

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2008
  • kosten koper
  • tv kabel, balansventilatie,
  • in overleg
  • 06-04-2021
  • 15-04-2021

Gebieden

  • 657 m2
  • 100 m2
  • 30 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • volledig geisoleerd
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • achtertuin, voortuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars