Contact

Mathenesserdijk 409 | Rotterdam

Koopprijs € 385.000

Verkocht

Omschrijving

Op zoek naar een leuke dubbele benedenwoning met tuin en eigen parkeerplaats? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Dit dubbele benedenhuis is ideaal voor een gezin dat graag in de stad Rotterdam wil wonen. Het is een complete woning uitgerust met twee bergingen(tuin en onderbouw) en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het geheel is split-level ingedeeld en dat geeft de woning een speels karakter. Recent zijn er diverse vernieuwingen doorgevoerd in de woning. De nieuwe keuken en nette gietvloer zijn geplaatst in 2019, de badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2014. Vanuit de woning is er een leuke doorkijk naar de Schie waar geregeld forse schepen voorbij komen. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en daardoor een fijne plek om de de zomerse avonden te spenderen.

De Mathenesserdijk is een leuke straat naast de Schie in Delfshaven. De woning is gelegen op fietsafstand van het historische Delfshaven en het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving is veel te doen, op loopafstand zijn diverse leuke winkels en restaurants gelegen. Het appartement is optimaal gesitueerd ten opzichte van diverse openbaar vervoerverbindingen(tram, trein en metro) en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond
Via de hal is er toegang tot de nieuwe open keuken in een hoekopstelling welke van diverse inbouwapparatuur is voorzien. In deze split level woning is er vanuit de keuken toegang tot de woonkamer. Deze is ruim van opzet en door het grote glasoppervlak erg licht. De tuin is vanuit de woonkamer middels de openslaande deuren bereikbaar. De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een praktische berging. Het toilet is bereikbaar vanuit de hal waar tevens de beschikking over een opbergkast is. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de trap naar de tussenverdieping en de bovenverdieping.

Tussenverdieping
Halverwege op de trap naar boven is een leuke ruimte gelegen welke ideaal is voor een thuiswerkplek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De grote slaapkamer is aan de voorzijde van het complex. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De fraai betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en een wasmeubel. De eerste verdieping beschikt tevens over een wasruimte met CV-opstelling(2007). De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Garage en Berging
In de onderbouw zijn een forse externe berging en een eigen parkeerplaats gelegen. Deze zijn toegankelijk vanuit het naastgelegen portiek.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 2044;
- Dubbele benedenwoning;
- Grote tuin;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (AWB bouwjaar 2007);
- Bouwjaar 2008;
- Volledig geïsoleerd;
- VvE is actief, bijdrage € 207,32 per maand;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2008
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 15-10-2020
  • 24-02-2021

Gebieden

  • 120 m2
  • 71 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 5
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars