Contact

Mathenesserweg 11 C | Rotterdam

Vraagprijs € 369.000

Beschikbaar

Omschrijving

Op zoek naar een ruim appartement die je naar eigen wens en inzicht kunt verbouwen? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze ruime, dubbele benedenwoning van 135 m² met 4 kamers en 2 balkons beschikt over voldoende ruimte om naar eigen inzicht in te richten. Heb je interesse? Maak dan snel een afspraak!

Locatie:
Deze woning is gelegen op een levendige locatie in Delfshaven op de grens tussen Spangen en Tussendijken met alle gemakken van de grote stad binnen handbereik! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellige markt is. Door de diversiteit van de wijk vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (tram, metro en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken (op 10 minuten fietsen). Kortom, een ideale combinatie!

Begane grond:
Afgesloten portiek met trappenhuis. Bellentableau en brievenbussen aan de buitenzijde.

1e verdieping:
Entree met een vaste trap naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 4e verdieping en toegang tot het toilet met fonteintje, de ruime woonkamer en keuken met standaard keukenblok. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (ligging noordwesten).

4e verdieping:
De overloop verleent toegang tot de 3 slaapkamers, de technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het 2e balkon (ligging noordwesten).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925;
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar);
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage circa € 203,65;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en wam water voorzien door middel van CV-ketel (HR Intergas);
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzeker label;
- Er zal in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1925
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 06-12-2022
  • 06-12-2022

Gebieden

  • 135 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?