Contact

Mathenesserweg 89 A | Rotterdam

Vraagprijs € 415.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op zoek naar een ruime familiewoning die je nog naar eigen wens en inzicht kunt verbouwen? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze ruime, dubbele benedenwoning met 5 kamers beschikt over voldoende ruimte om naar eigen inzicht in te richten en daarna als gezin (verder) te groeien. De woning beschikt over een riante achtertuin van ca. 86 m² op het Noordwesten, met een groot deel van de dag zon achter in de achtertuin. Daarnaast biedt de kelder voldoende bergruimte en wellicht extra ruimte om (op termijn) nog meer woonoppervlakte te realiseren. Maak snel een afspraak om te bekijken wat dit appartement jou te bieden heeft.

Locatie:
Deze woning is gelegen op een levendige locatie in Delfshaven op de grens tussen Spangen en Tussendijken met alle gemakken van de grote stad binnen handbereik! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellige markt is. Door de diversiteit van de wijk vind je er vanalles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (tram, metro en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken (op 10 minuten fietsen). Kortom, een ideale combinatie!

Indeling:
Eigen entree vanaf de straat.

Vanuit de hal, voorzien van tochtportiek en separaat toilet zijn alle ruimtes te bereiken. De woonkamer is zeer diep (bijna 12 meter) en beslaat daardoor een groot deel van de woonoppervlakte. Aan de achterzijde kun je de tuin bereiken middels de openslaande deuren. De tuin is op het noordwesten gelegen, maar vanwege de diepte (ca. 14,5 meter) heb je hier eigenlijk de gehele middag de zon achterin de achtertuin.
De keuken is naast de woonkamer gesitueerd en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Ook vanuit de keuken is de tuin te betreden.

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers. Twee riante slaapkamers aan de voor- en achterzijde, één kleinere slaapkamer met balkonnetje aan de straatzijde en de badkamer, voorzien van douche in bad, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanwege de oppervlakte op deze verdieping heb je legio aan mogelijkheden om de indeling aan te passen naar jouw wens!

De woning beschikt over een zeer riante kelder van 66 m² die een zee aan mogelijkheden biedt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927
- Oppervlakte ca. 130 m²
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- CV-ketel Remeha/2012
- Gelegen in het levendige Delfshaven
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 75
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1927
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 11-04-2022
  • 13-06-2022

Gebieden

  • 130 m2
  • 86 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 5
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?