Contact

Meester Marrestraat 48 | Rotterdam

Vraagprijs € 385.000

Beschikbaar

Omschrijving

Wonen in een riante maisonette woning aan de rand van het centrum van de bruisende stad Rotterdam? Kom dan hier een kijkje nemen! Deze woning is in 2013 volledig opgeknapt en altijd netjes onderhouden. Zo kun je de komende jaren gaan genieten van alles wat deze woning jou te bieden heeft: een fijne (woon)keuken met alle nodige inbouwapparatuur, een zonnig balkon met rustig stads uitzicht en 3 ruime slaapkamers. Een hele fijne woning met een heerlijk thuiskomen voor een gezin in spé. Zie jij jezelf hier al wonen, bel voor een afspraak!

Locatie:
Het appartement heeft een ideale ligging. Je loopt binnen 10 minuten naar het Centraal Station en Rotterdam Centrum. In slechts 2 minuten loop je naar de Hofboogjes voor een heerlijke kop koffie bij de Man met Bril of een van de goeie restaurants die zich hier hebben gevestigd, en binnen 10 minuten ben je op de fiets in het gezellige Vroesenpark waar je zomers heerlijk kunt recreëren of zelfs om een zwoele zomeravond kunt gaan barbecueën. De uitvalswegen liggen nabij de woning evenals het openbaar vervoer. Voor de boodschappen kun je naar het Eudokiaplein of naar een van de vele winkels aan de Bergweg en de Zwart Janstraat.

Indeling:
Portiek met op de 1e verdieping de voordeur van dit fijne appartement. Met inpandige trap kom je uit op de woonverdieping op de 2e woonlaag. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en trap naar 1e verdieping. De woonkamer is praktisch van vorm en zeer licht vanwege de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer betreed je het riante, zonnige balkon, gelegen op het zuid-oosten. Tot het einde van de middag kun je hier heerlijk genieten van het zonnetje en heb je tevens vrij en groen uitzicht op het afgesloten binnenterein.
Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten (woon)keuken. Deze valt eventueel eenvoudig te openen, waardoor je een ruime L-vormige ruimte krijgt en de keuken in open verbinding komt te staan met de woonkamer. Momenteel bevindt zich hier een keurig keukenblok met 4-pits kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, wasmachine (inbouw), koel-vriescombinatie. De keuken is sameengesteld met een composiet werkblad en voldoende kastruimte!

3e verdieping:
Overloop, voorzien van bergkast, met toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 is de masterbedroom, die evenals de 2e slaapkamer voldoende ruimte heeft voor een grote kastenwand. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, waar zich tevens de boiler is opgesteld. De badkamer is voorzien van douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Oppervlakte: 84 m²
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- De woning is voorzien van een keurige laminaatvloer
- Gelegen aan de rand van het centrum: je kunt lopend naar het bruisende centrum van Rotterdam!
- Riant, zonnig balkon op het zuid-oosten
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 145,-
- Verwarming middels blokverwarming (voorschot €52,-) en warm water vai elektrische boiler
- Er is een MJOP aanwezig
- De erfpachtcanon is thans afgekocht tot met 22-08-2063
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1980
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 18-11-2022
  • 05-12-2022

Gebieden

  • 84 m2

Energie

  • pannen, bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • blokverwarming
  • elektrische boiler eigendom

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?