Contact

Meester Willemstraat 12 | Rotterdam

Vraagprijs € 325.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wat een leuk appartement hebben wij in de verkoop gekregen in het Oude Noorden!! Dit 3-kamer appartement is zeer licht vanwege de hoekligging en IDEAAL voor jou als starter. Dit appartement past perfect bij je als je op zoek bent naar een rustige woonomgeving, waarbij je de stadse voorzieningen toch binnen handbereik hebt. In het appartement heb je de beschikking over twee royale slaapkamers, moderne keuken (vernieuwd in 2019) en een heerlijk ruim balkon (ca. 6 m²) op het ZUIDEN met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Wat wil je nog meer!? Bel gauw voor een bezichtigingsafspraak, want dit nieuwe stulpje kan zomaar van jou zijn!

Locatie:
Dit huis is gelegen aan de rand van de wijk het Oude Noorden om de hoek bij de Zwaanshals. De rustige woonomgeving, met bijvoorbeeld de Rotte op loopafstand waar heerlijk te wandelen valt, kan hier worden afgewisseld met de stadse drukte. Jong en oud, ondernemers en bewoners laten deze wijk tot leven komen. Denk aan uiteenlopende horeca zoals: Café de Bel, Mevrouw Meijer, Lof der Zoetheid, Bertmans, Bar Speck en Hopper Noord. Op het Pijnackerplein met de muziekkapel (bekend van het jaarlijkse Blue Grass Festival) en op het Noordplein wordt wekelijks markt gehouden. Verder heeft het Oude Noorden een verrassend en divers winkelaanbod; van antiek tot design en van mode tot koken (Kookpunt) in de bekende winkelstraten de Zwaanshals en Zaagmolenkade. En met de Zwart Janstraat en Bergweg om de hoek heb je alles voor je dagelijkse boodschappen op loop- of fietsafstand. Fiets lekker door de wijk en laat je verrassen door de levendigheid en gezellige plekjes die de wijk rijk is! Rotterdam Centraal Station ligt op ca. 10 minuten fietsen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik.

Indeling:
Gezamenlijk entree, voorzien van bellentableau, brievenbus en met verzorgd trappenhuis.

Op de bovenste (4e) verdieping van het complex is het appartement gelegen. Achter de voordeur tref je de hal, vanwaar je allereerst toegang hebt tot de eerste twee slaapkamers. Deze ruime slaapkamers (beide ca. 11/12 m²) beschikken over veel raampartijen. Met name in de master bedroom heb je prachtige lichtinval door de hoekligging.
De naastgelegen badkamer is voorzien van nette betegeling, douche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Tegenover de badkamer vindt je het seperate toilet met fonteintje.

Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer. Een lichte, ruime woonkamer met zowel aan de straatkant als de achterkant van het complex ramen. Aan de achterkant betreed je het rustig gelegen balkon op het ZUIDEN met prachtig zicht op de alsmaar veranderende skyline van Rotterdam! Je kunt hier heerlijk genieten van de rust in het zonnetje!
De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, middels een opening in de wand. Hierdoor heb je tijdens het koken nog steeds contact met jouw gasten in de woonkamer. De keuken, in hoekopstelling, is in 2019 vernieuwd en voorzien van de nodige (inbouw)apparatuur: 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, (halve) vaatwasser en koelkast.

De gehele woning is keurig afgewerkt met laminaat op de vloer.

Het geheel wordt compleet gemaakt met een berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Oppervlakte 80 m²
- Zeer licht vanwege de hoekligging
- Ruim balkon op het ZUIDEN
- Uitzicht op de skyline van Rotterdam
- 2 ruime slaapkamers
- Verwarming en warm water via CV-intallatie (Intergas/2017)
- Erfpachtgrond is tijdelijk en loopt t/m 31-12-2093; is thans afgekocht tot 07-12-2067;
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Berging van ca. 5 m²
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 122,-
- MVE-D woning: dit betekent een zelfbewoningsplicht
- Er zal een ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst, vanwege de ouderdom van het complex
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1930
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 23-05-2022
  • 23-06-2022

Gebieden

  • 80 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars